Bauphysik gemäß HOAI Anlage 1, Nummer 1.2

Neubau eines Wohngebäudes mit integrierter Gemeinbedarfseinrichtung und Tiefgarage in München Neufreimann MU 1(7) Brandschutz in Anlehnung an die AHO Schriftenreihe Nr. 17 Das Bauvorhaben liegt innerhalb des Bebauungsplans mit Grünordnung Nr. 1989 der Landeshauptstadt München. Auf dem Grundstück sollen auf ca. 32.300 qm Geschossfläche, ca. 295 Wohneinheiten, sowie fünf soziale Einrichtungen (Alten- und Servicezentrum, Nachbarschaftstreff, Bildungslokal, Stadtteilzentrum der Münchner Volkshochschule, Stadtteilbibliothek der Münchner Stadtbibliothek) als integrierte Gemeinbedarfseinrichtung entstehen. Dabei werden 47,5% der Wohnungen im Rahmen der Einkommensorientierten Förderung (EOF) und 40,0% der Wohnungen durch das München Modell — Miete (MMM) gefördert. Die übrigen 12,5% entfallen auf den freifinanzierten konzeptionellen Mietwohnungsbau (KMB). Die Planung und Umsetzung erfolgt in herkömmlicher Bauweise im Energiestandard EH 40. Der Anschluss an das Fernwärmenetz ist gegeben. Neben Dachgärten ist die Planung einer PV-Anlage auf den Dächern über 25 m vorzusehen (Mieterstrommodell). Neben den Dachflächen ist auch die Grüne Gasse im Osten zur Hälfte zu beplanen. Die Umsetzung eines Mobilitätskonzeptes ist gefordert und erfolgt entwurfsabhängig im UG und / oder EG. Die Brandschutzanforderungen sind in Kombination mit den Anforderungen aus dem Gestaltungsleitfaden zu beachten. Der Wohnblock beinhaltet zwei Hochhäuser mit ca. 12 und 20 Geschossen. Die Hochhausrichtlinie ist zu beachten.