Technische Hochschule, Ersatzneubau für Gebäude 13

Die GM.SH AöR ist durch das Finanzministerium Schleswig-Holstein mit der Aufstellung der Finanzplanungsunterlage-Bau (FU-Bau) für die Gesamtmaßnahme zur Sanierung des Gebäudes 13 beauftragt worden. Diese Vergabe beinhaltet ausschließlich den Ersatzneubau für das Geb. 13 am Standort der jetzigen Gebäude 9 und 10. Der Abriss der Gebäude 9 und 10 sowie die Sanierung des jetzigen Gebäude 13 sind nicht Bestandteil dieser Vergabe. Die vorliegende Bedarfsplanung hat für den Fachbereich Angewandte Naturwissenschaften (AN) einen Flächenbedarf von 1.820,6 qm Nutzfläche (NUF) ergeben. Allerdings bedarf es bei dieser Ermittlung der Nutzfläche noch die Anwendung des Erlasses Muster13 HBBau zur Büroflächenreduzierung und somit eine Anpassung der ermittelten Büroflächen. Der zu planende Baukörper muss demnach mehr Fläche als die bestehenden Gebäude 9+10 (920 qm NUF) beherbergen. Sofern eine Erweiterbarkeit des Gebäudes berücksichtigt werden soll, ist dies durch Aufstockung oder Anbau denkbar, sodass der Baukörper entsprechend in die Höhe oder die Breite zu planen ist. Die Ergebnisse der Bedarfsplanung werden dem Generalplaner nach Vertragsschluss zur Verfügung gestellt. Es sind die Voruntersuchungen der vorliegenden Bedarfsplanung umzusetzen, sodass der ermittelte Flächenbedarf, unter Anwendung des Erlasses zur Büroflächenreduzierung, in dem Neubau gedeckt wird. Es liegen vier Realisierungsmöglichkeiten vor, um den Flächenbedarf (vor der Anwendung der Büroflächenreduzierung) zu decken. Diese gilt es in der Umsetzung zu prüfen und das geeignete Modell in die Planung aufzunehmen. Folgende Leistungsbilder nach HOAI sind zu realisieren: Gebäude und Innenräume, Freianlagen, Ingenieurbauwerke, Verkehrsanlagen, Tragwerksplanung, Technische Ausrüstung Anlagengruppen 1-8, Bauphysik (Wärmeschutz und Energiebilanzierung, Bauakustik, Raumakustik). Es sind die Leistungsphasen (Lph) 1-9 zu bearbeiten (Tragwerksplanung Lph 1-6 und Besondere Leistungen in Lph 8, Bauphysik LPH 1-7). Die Realisierung der Maßnahme erfolgt nach der Freigabe durch das Finanzministerium. Kenntnisse des Vergabehandbuches (VHB), des HBBau und der VOB werden vorausgesetzt. Die vorläufige Kostenschätzung für die Kostengruppen 200 bis 500 beläuft sich für den Ersatzneubau des Geb. 13 am Standort Gebäude 9/10 auf ca. 14.530.000,00 € brutto. Hierbei verteilen sich die Kosten auf die Kostengruppen wie folgt: KG 200 ca. 280.000,00 Euro brutto KG 300 ca. 9.000.000,00 Euro brutto KG 400 ca. 5.000.000,00 Euro brutto KG 500 ca. 250.000,00 Euro brutto Die Beauftragung erfolgt stufenweise auf Basis des beiliegenden Vertragsentwurfs. Termine Ersatzneubau Erstellung FU-Bau bis 03.04.2026 Baubeginn: 26.02.27 Bauübergabe: 29.12.2028 Weitere Angaben zum Leistungsumfang sind der Leistungsbeschreibung, der Anlage 1- spezifische Leistungspflichten und dem Vertragsentwurf zu entnehmen.