Generalkonsulat, Kanzlei Edinburgh, Sanierung und Umbau, Generalplanerleistungen

Allgemeine Beschreibung: Die Kanzlei des deutschen Generalkonsulats Edinburgh befindet sich in einem Gebäude, das 1880 als bürgerliches Wohnhaus mit 5 Geschossen erbaut und zu einer sichelförmig angelegten Reihenhausanlage gehört. Das Gebäude, das als Grade-B-denkmalgeschütztes Haus eingestuft ist, weist einen vielfältigen Sanierungs- und Umbaubedarf auf. Dies betreffen hauptsächlich die Bereiche: - Brandschutzes - der materiellen Sicherheit - Neugestaltung der Rechts-und Konsularabteilung / Visastelle - Barrierefreiheit, die neu einzurichtende Visastelle im Souterrain soll barrierefrei erreichbar sein. - Maßnahmen für die Technische Gebäudeausrüstung, siehe Punkt 1.2 - Erneuerung der Dacheindeckung sowie kleine Maßnahmen wie - Schornsteinsanierung - Neuausstattung der Teeküchen Die Umbau- und Sanierungsmaßnahmen sind im laufenden Dienstbetrieb umzusetzen. Dies bedarf der intensiven Abstimmung mit der Verwaltung des Generalkonsulates. Lärm- und schmutzintensive Arbeiten sind besonders zu betrachten und in dem Ausführungsterminplan zu berücksichtigen. Das Leistungsbild des Auftragnehmers umfasst auch die Objektüberwachung und abschließende Objektbetreuung. Die Planung und Ausführung der Baumaßnahme muss den gesetzlichen Bestimmungen am Bauort und den örtlichen rechtlichen und technischen Anforderungen an den Anschluss und die Nutzung öffentlicher Erschließungen und öffentlicher Einrichtungen entsprechen. Lediglich bei der Umsetzung der Materiellen Sicherheit sind EU-Normen anzuwenden. Im Team des Generalplaners sind die Ingenieure der technischen Gebäudeausrüstung (1 Ingenieur für Elektrotechnik sowie 1 Ingenieur für Heizung, Lüftung, Sanitär (Versorgungstechnik)) sowie Tragwerksplaner aufzunehmen. Darüber hinaus sind Leistungen zum Denkmalschutz, Quantity Surveyor, Arbeitssicherheit erforderlich. Die Projektsprache ist Deutsch und Englisch - Kunde, Benutzer: Auswärtiges Amt Berlin, Generalkonsulat Schottland - Gebäudenutzung: Konsulat mit Visastelle - Art des Bauvorhabens: Umbau und Sanierung - Bruttogeschossfläche: ca. 770 m² BGF - Projektkosten (netto) für Kostengruppen 200-500 nach DIN 276: (Erschließung, Baukonstruktion, Technische Ausrüstung, Freianlagen) ca. 5 Mio. € Gegenstand des Auftrages Es ist beabsichtigt die Generalplanerleistungen mit einem schottischen Standardvertag (RIAS, SCA/2018) zu beauftragen. - Leistung: Generalplanerleistungen, Grundlagenermittlung, Projektvorbereitung, Ausführung und Projektüberwachung Leistungsbereiche 1. Objektplanung Gebäude einschl. Ausführungsplanung und Objektüberwachung 2. Technische Gebäudeausrüstung - Versorgungstechnik und Elektrotechnik 3. Leistungen für den Brandschutz 4. Leistungen für Tragwerksplanung 5. Einbeziehung des Denkmalschutzes 6. Maßnahmen zur materiellen Sicherheit 7. Barrierefreiheit 8. Quantity Surveyor, Arbeitssicherheit - Beginn / Ende der Leistungserbringung: 01/2026 – 12/2028