Ortsmitte Ostermünchen-Leistungen der Objektplng. für Freianlagen gem.§§38 ff HOAI-LPH 5-9
Projektbeschreibung
Ortsmitte Ostermünchen - Leistungen der Objektplanung für Freianlagen gem. §§38 ff HOAI-LPH 5-9 (weitere Angaben - siehe Verdingungsunterlagen).
Lose
1 LosGegenstand des Auftrages ist die Erbringung von stufenweise zu beauftragenden Leistungen der Objektplanung für Freianlagen gem. §§38 ff HOAI - LPH 5 - 9; Die Gemeinde Tuntenhausen entwickelt im Ortsteil Ostermünchen auf einer knapp 10.000 m² großen gemeindeeigenen Fläche eine lebendige Ortsmitte mit Einzelhandel, Praxen, sozialen Angeboten und teilweise geförderten Wohnungen. Die Umsetzung erfolgt auf Grundlage einer bereits im Jahr 2022 durchgeführten Konzeptvergabe in Zusammenarbeit mit einem Investor, der einen Teil der Fläche erworben hat und diese auf Grundlage eines städtebaulich, freiräumlich und architektonisch hochwertigen Konzepts bebaut. Ein wesentliches städtebauliches Ziel der Gemeinde ist es dabei, durch die innerörtliche Nachverdichtung die ortsspezifische Nachfrage nach Wohnraum zu decken. Unter Berücksichtigung des demografischen Wandels soll ein Wohnungsangebot mit verschiedenen Wohnungsgrößen und -zuschnitten entstehen. Darüber hinaus sollen Nutzungen zur unmittelbaren Versorgung der Bewohnerschaft wie ein Dorfladen und Arztpraxen vorgesehen werden. Entsprechend dem Konzept werden auf dem gesamten Gebiet sechs dreigeschossige Häuser geplant: vier davon als reine Wohnhäuser in einem „Teilbereich B“ sowie zwei als Wohn- und Gewerbehäuser im „Teilbereich A“ des Gebiets. Während die vier Wohnhäuser im Teilbereich B durch den Investor errichtet werden, werden die beiden Wohn- und Gewerbehäuser im Teilbereich A des Gebiets durch die Gemeinde selbst als Bauherrin umgesetzt und sollen in deren Eigentum verbleiben (in den Planunterlagen als „Gebäude A1“ und „Gebäude A2“ bezeichnet). In den beiden Gebäuden sind unter anderem die Unterbringung einer Apotheke, einer Arztpraxis, einer Zahnarztpraxis, eines Cafés oder eines Dorfladens, einer Tagespflegeeinrichtung, betreutes Seniorenwohnen sowie eines großzügigen Gemeinschaftsraums für die gesamte Bürgerschaft vorgesehen. Die Objekt- und Fachplanung der beiden Gebäude wurde bis einschließlich der Leistungsphase 4 von dem Investor übernommen. Ein Bauantrag wurde bereits eingereicht. Für das Vorhaben existiert der vorhabenbezogene Bebauungsplan Nr. 65 „Niedergarten Feld“. Die weitere Planung ist Gegenstand dieses Auftrags. Die Bauantragsunterlagen, die Unterlagen zur bisherigen Planung sowie der Bebauungsplan sind dieser Veröffentlichung im Konvolut als Anlage beigefügt. Weitere Informationen im Detail zu Kosten, Terminen, Lage, Nutzung und Materialität der Maßnahme entnehmen Sie bitte den Verdingungsunterlagen sowie der dieser Veröffentlichung beiliegenden Maßnahmenbeschreibung. Die bereits festgelegten Termine für die Verhandlungsgespräche im Rahmen der 2. Stufe sind in der Woche vom 14./15. Juli 2026 (KW29/2026).
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Vergabeunterlagen
260402_Maßnahmenbeschreibung_angepasste Kosten.pdf
PDF • 162.2 KB
Anl_1_AVB.pdf
PDF • 965.4 KB
Anl_2_ZVB_Frei.pdf
PDF • 1.1 MB
Anl_3_ Verpflichtungserklärung_blanko.pdf
PDF • 700.2 KB
Entw_LArchV_Ostermünchen_V2.pdf
PDF • 1.9 MB
Nachricht_vom__2026-04-02T123551.html
HTML • 1.6 KB
116-05_VgV_Ortsmitte Ostermünchen- Formblätter - LA LPH 1 - 9.xlsx
XLSX • 227.6 KB
A13-1_~1.PDF
PDF • 6.0 MB
LP 3-Bereich A-Erläuterungsbericht-270226.pdf
PDF • 77.2 KB
LP 4-Bereich A-Erläuterungsbericht-030326.pdf
PDF • 108.4 KB
OST-DI~1.PDF
PDF • 14.1 KB
OST-DIN 276 -Bereich A-160226-2.pdf
PDF • 38.1 KB
250731_OST_Bebauungsplan_Nr._65_Niedergarten_Feld_Begruendung.pdf
PDF • 5.4 MB
250731_OST_Bebauungsplan_Nr._65_Niedergarten_Feld_Plan.pdf.pdf
PDF • 1.0 MB
ARC-XX-PA-GR-E00-3v06-Grundrisse EG B_UG A.pdf
PDF • 1.3 MB
ARC-XX-PA-GR-E03-3v05-Grundrisse DA B_2.OG A.pdf
PDF • 1007.3 KB
ARC-XX-PA-SC-SXX.1-3v00-Schnitt C_Schnitt D_Schnitt E.pdf
PDF • 314.7 KB
Ansichten A1.pdf
PDF • 21.8 MB
Thumbs.db
DB • 13.0 KB
LP3_251118_HKS_OSM_Berechnungen_BGF.pdf
PDF • 146.6 KB
LP3_251118_HKS_OSM_Berechnungen_Flächen.pdf
PDF • 675.5 KB
LP3_251118_HKS_OSM_Berechnungen_GR+GF.pdf
PDF • 203.9 KB
LP3_251118_HKS_OSM_Berechnungen_Stellplätze.pdf
PDF • 675.5 KB
Thumbs.db
DB • 9.5 KB
260305_028 OSM - LP3 Kostenberechnung Teilbereich A.pdf
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ARC-XX-PA-BK-XXX-3v02-Bauteilkatalog LP3 A.pdf
PDF • 997.0 KB
HKS_OST_Abschlussbericht LPH 3.pdf
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Thumbs.db
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Plaene.pdf
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antrag_bau-4_.pdf
PDF • 2.0 MB
Thumbs.db
DB • 26.5 KB
20260305154451.pdf
PDF • 100.8 KB
260305 - A15 Erlaeuterung Gro PV-Anlage.pdf
PDF • 131.9 KB
260305 - A16 Angaben Tragwerksplanung.pdf
PDF • 38.6 KB
260305- P2 Grundriss EG - Teilbereich A - Nachtrag Parkplaetze.pdf
PDF • 1.1 MB
260312-A17_RASt.pdf
PDF • 79.0 KB
260503 - A14 Erlaeuterung Parkplatzgro.pdf
PDF • 105.0 KB
nachreichung.pdf
PDF • 324.8 KB
D21-26~1.PDF
PDF • 68.9 KB
D21-26~2.PDF
PDF • 207.8 KB
D21-26~3.PDF
PDF • 72.8 KB
D21-26~4.PDF
PDF • 980.6 KB
ELT_Planung.pdf
PDF • 2.3 MB
20260223 - Erläuterungsbericht HLS.pdf
PDF • 71.5 KB
260211_Kostenberechnung nach DIN276-2018-12 - Teilbereich A_MV.pdf
PDF • 671.0 KB
HLS_Planung.pdf
PDF • 3.9 MB
230831_OST_Immissionsschutz_Geruchsgutachten.pdf
PDF • 4.5 MB
231128_OST_Schallgutachten.pdf
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210628_OST_Aufmassplan.pdf
PDF • 6.7 MB
211213_OST_Baugrundgutachten.pdf
PDF • 5.6 MB
211213_OST_Baugrundgutachten_.pdf
PDF • 14.4 MB
230719_OST_Verkehrsgutachten.pdf
PDF • 2.3 MB
230724_OST_Niederschlagswasserbeseitigungskonzept.pdf
PDF • 556.7 KB
260327_Brandschutznachweis Abschnitt A_OST_23-T-027_LP4_.pdf
PDF • 13.9 MB
OCDS Standard Konform Technische Kapazität
- ISO 27001 ZertifizierungPFLICHT
Nachweis eines zertifizierten ISMS für den gesamten Projektzeitraum.
Nachweis erforderlich - Projektteam (Deutsch C1)PFLICHT
Sämtliche Kernmitglieder müssen Deutschkenntnisse auf C1-Niveau nachweisen.
Wirtschaftliche Eignung
- Referenzen (Öffentlicher Sektor)BEWERTET
Mindestens drei vergleichbare Projekte in Bundes- oder Landesbehörden in den letzten 5 Jahren.
Gewichtung: 40%