Polizei, Neubau, Fachplanung Tragwerksplanung

Durch das Land Schleswig-Holstein ist der Neubau eines Polizeireviers in der Europaallee 22 im Stadtteil Garstedt in Norderstedt geplant. Die Umsetzung des Bauprojektes erfolgt in der BIM Methode als Pilotprojekt des Landesbaues der GMSH. Auf dem geplanten Baufeld des Neubaus befindet sich derzeitig noch das ehemalige Finanzamt der Stadt Norderstedt. Der Rückbau/Abriss des Gebäudes ist als vorlaufende Maßnahme Bestandteil der Gesamtmaßnahme. Leistungen der Tragwerksplanung erfolgen in diesem Zusammenhang bereits zum Abriss des Bestandsgebäudes im Zusammenhang mit der Errichtung der Baugrube und in enger Abstimmung mit den Planungsbeteiligten für Ingenieurleistungen der Baufeldfreimachung und dem Ingenieurbau. Der Neubau ist als Block-Randbebauung geplant. Weiterhin ist im Untergeschoss eine 1-geschossige Tiefgarage vorgesehen. Entsprechende Anforderungen bestehen somit an die Gründung des Gebäudes, der Sicherung der Baugrube, sowie ggf. einer erforderliche Wasserhaltung. Nähere Informationen können der Anlage Projektgrundlagen entnommen werden, welche auch ein aktuelles Bodengutachten beinhaltet. Das Grundstück der jetzigen Polizei befindet sich nördlich in direktem Anschluss an das zu beplanende Baufeld. Nach Fertigstellung der Baumaßnahme, erfolgt der Umzug der Polizei in den Neubau. Im Polizeineubau ist inhaltlich für die Kriminalpolizeistelle und das Polizeirevier der Stadt Norderstedt zu planen. Der anerkannte Flächenbedarf beläuft sich aus gesamt 2234 m² NuF 1-6, davon sind anteilig 1.100 m² der Polizeidienststelle und 1.134 m² dem Polizeirevier zuzuordnen. Für die Planung und Umsetzung des Projektes sind die geltenden Vorschriften des öffentlichen und privaten Baurechts anzuwenden. Die Barrierefreiheit im Gebäude und im Außenbereich ist zu planen. Gemäß Energiewende- und Klimaschutzgesetz Schleswig-Holstein (EWKG) ist das neu zu errichtende Gebäude unter Beachtung der Grundlagen des Passivhausstandards zu planen und zu realisieren. Der Leitfaden Nachhaltiges Bauen ist im Grundsatz anzuwenden. Die Baumaßnahme soll soweit wie möglich umweltverträglich, durch die Verwendung entsprechender Baustoffe, durchgeführt werden. Es ist zu prüfen, ob Baustoffe aus nachwachsenden Rohstoffen verwendet werden können. Auch die Langlebigkeit und Reparaturfreundlichkeit der Materialien ist zu berücksichtigen. Für die Innenräume ist eine möglichst optimale Tageslichtplanung bei der Planung anzustreben. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Leistungen nach der HOAI 2021 und der BIM-Methode Das Projekt Neubau Polizei Norderstedt ist als Building Information Modeling (BIM) umgesetzt. Die Arbeitsmethode der Planung erfolgt anhand von 3 D Modellen. Aufgrund der Neuerungen der BIM-Methode sollen die Leistungen Objektplanung Gebäude und Innenräume, Technische Ausrüstung, Tragwerksplanung, Ingenieurbau und die BIM-Gesamtkoordination für die BIM-Methode an freiberuflich Tätige vergeben werden. Grundlage für die Leistungsbilder ist die HOAI 2021. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- BIM spezifische Prozesse Für die BIM Methode werden die spezifischen Prozesse der Anwendungsfälle gemäß Masterplan BIM, entsprechend der AIA mit den Fachplanern vereinbart. Bei der Ausführung seiner Leistung hat der Auftragnehmer BIM spezifische Software entsprechend der AIA zu verwenden. Als grundsätzliche Austauschplattform für die Daten und Dokumente während der Projektphase, stellt die GMSH die Dokumenten-Austauchplattform Planteamserver zur Verfügung. Detaillierte Informationen zu den Vorgaben BIM sind den Anlagen zu entnehmen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Geplante Termine: ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Planungsbeginn: Mai 2025 +++++++++++ Fertigstellung Leistungsphase 2 : Februar 2026 ++++++++ Fertigstellung Leistungsphase 3 und 4: in Abstimmung mit der Projektleitung +++++++++ Abrissarbeiten, bauseits: April bis September 2027 ++++++++++ Baubeginn: Oktober 2027 +++++++ Bauende, Meldung Maßnahme übergabefähig: Februar 2030 ++++++++++++ Übergabe nach HBBau: Mai 2030 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Beauftragungen: ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Es erfolgen stufenweise Beauftragungen: Erstbeauftragung LPH 1-2 und die Besondere Leistungen 3-9