Vergabe von Totalübernehmerleistungen für den Neubau einer Unterkunft
Projektbeschreibung
Vergabe von Totalübernehmerleistungen für den Neubau einer Unterkunft für geflüchtete und obdachlose Menschen in Steinhagen
Lose
1 LosDie Gemeinde Steinhagen („Auftraggeberin“) betreibt eine Unterkunft für geflüchtete und obdachlose Menschen am Standort Patthorster Straße 143. Das Bestandsgebäude ist aufgrund seines baulichen Zustandes nicht mehr nutzbar und muss daher vollständig zurückgebaut und danach durch einen Neubau ersetzt werden. Zu diesem Zweck sollen die vollständigen Planungs- und Ausführungsarbeiten für die Errichtung eines schlüsselfertigen Gebäudes am vorgenannten Standort an einen Totalübernehmer vergeben werden. Zur Klarstellung: Der Rückbau des Bestandsgebäudes ist nicht Gegenstand dieser Ausschreibung. Schlüsselfertig bedeutet in diesem Projekt, dass der Neubau inkl. aller technischen und sonstigen Anlagen vollständig fertig, funktions-, betriebs- und bezugsbereit ist, so dass die vorgesehene Nutzung uneingeschränkt zur Verfügung steht. Weitere Einzelheiten ergeben sich aus der den Ausschreibungsunterlagen beigefügten Funktionalen Leistungsbeschreibung („FLB“) sowie den zugehörigen Anlagen. Die Auftraggeberin erwartet, dass der künftige Auftragnehmer unverzüglich nach Zuschlagserteilung mit der Aufgabenwahrnehmung beginnt. Die Bauleistungen sind verpflichtend so zu planen, dass die in der FLB bzw. der Anlage „Terminrahmen“ fest vorgegebenen Termine eingehalten werden. Die hier ausgeschriebenen Leistungen müssen spätestens bis zum 31.10.2027 fertiggestellt (d. h. schlüsselfertige Übergabe der Bauleistung) werden. Dabei geht die Auftraggeberin von einer Bearbeitungsdauer beim zuständigen Bauamt im Baugenehmigungsverfahren von drei Monaten ab Vorliegen der vollständigen Bauantragsunterlagen aus. Sollte der vorstehende Zeitraum von drei Monaten für die Bearbeitungsdauer ab Vorliegen der vollständigen Bauantragsunterlagen überschritten werden, verschiebt sich der Fertigstellungstermin entsprechend um den Zeitraum, den das zuständige Bauamt zusätzlich für die Bearbeitung des Bauantrags benötigt. Ein Mehrvergütungsanspruch wegen einer längeren Bearbeitungsdauer des zuständigen Bauamtes ist ausgeschlossen. Rein klarstellend sei darauf hingewiesen, dass ein Überschreiten der Termine nicht zu einer Anpassung des Vergütungsanspruchs führt, da hiermit keine Ausweitung des Leistungssolls verbunden ist.
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Vergabeunterlagen
3. Bieterinformation.pdf
PDF • 426.0 KB
Nachricht_vom__2026-05-18T100705.html
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2. Bieterinformation.pdf
PDF • 115.2 KB
Nachricht_vom__2026-05-08T131240.html
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1. Bieterinformation.pdf
PDF • 394.2 KB
Nachricht_vom__2026-05-05T104724.html
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Anlage 4 zum Verfahrensbrief.pdf
PDF • 183.2 KB
18_TU Steinhagen Vermussungsplan.pdf
PDF • 1.8 MB
17_TU Steinhagen Leitungsrecht Kanal.pdf
PDF • 6.6 MB
16_TU Steinhagen Datenblatt Accesspoints.pdf
PDF • 342.1 KB
15_TU Steinhagen Wartungsverträge.pdf
PDF • 71.8 KB
14_TU Steinhagen Datenblatt SimonsVoss.pdf
PDF • 259.3 KB
13_TU Steinhagen Dokumentationsanforderungen.pdf
PDF • 110.5 KB
12_TU Steinhagen Auzug Liegenschaftskataster.pdf
PDF • 104.3 KB
11_TU Steinhagen Artenschutzgutachten.pdf
PDF • 188.4 KB
10_TU Steinhagen Baugrundgutachten.pdf
PDF • 3.8 MB
09_TU Steinhagen Planliste HDC.pdf
PDF • 56.7 KB
08_TU Steinhagen Schnittstellenliste HDC.pdf
PDF • 103.7 KB
07_TU Steinhagen Fabrikateliste HDC.xlsx
XLSX • 25.1 KB
06_TU Steinhagen Entwurfsvariante.pdf
PDF • 1.2 MB
05_TU Steinhagen Raumbuch HDC.xlsx
XLSX • 123.8 KB
04_TU Steinhagen Raumliste HDC.pdf
PDF • 95.9 KB
03_TU Steinhagen Kampfmittelauskunft.pdf
PDF • 1.2 MB
02_TU Steinhagen Vorbescheid.pdf
PDF • 4.6 MB
01_TU Steinhagen Wegerecht Patthorster Straße 145.pdf
PDF • 179.9 KB
Anlage 17 TU Steinhagen Entwurf Terminrahmen HDC.pdf
PDF • 126.9 KB
Anlage 16 TU Steinhagen Raumliste HDC.pdf
PDF • 95.9 KB
Anlage 15 Vordruck Preisblatt.pdf
PDF • 370.8 KB
Anlage 14 TU Steinhagen Wertungsmatrix HDC.pdf
PDF • 435.5 KB
Anlage 13 zum Verfahrensbrief.pdf
PDF • 178.3 KB
Anlage 12 - Vertrag über Totalübernehmerleistungen.pdf
PDF • 321.4 KB
Anlage 11 zum Verfahrensbrief (C.2).pdf
PDF • 145.2 KB
Anlage 10 zum Verfahrensbrief (C.1).pdf
PDF • 143.4 KB
Verfahrensbrief, Stand 21.04.2026 final.pdf
PDF • 374.0 KB
Anlage 9 zum Verfahrensbrief (B.5).DOCX
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Anlage 8 zum Verfahrensbrief (B.4).DOCX
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Anlage 7 zum Verfahrensbrief (B. 3).DOCX
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Anlage 6 zum Verfahrensbrief (B.2).DOCX
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Anlage 5 zum Verfahrensbrief (B.1).DOCX
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Anlage 3 zum Verfahrensbrief (A.1).DOCX
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Anlage 2 TU FLB HDC.pdf
PDF • 627.1 KB
Anlage 1 zum Verfahrensbrief.pdf
PDF • 236.6 KB
4. Bieterinformation.pdf
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Nachricht_vom__2026-05-20T165819.html
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OCDS Standard Konform Technische Kapazität
- ISO 27001 ZertifizierungPFLICHT
Nachweis eines zertifizierten ISMS für den gesamten Projektzeitraum.
Nachweis erforderlich - Projektteam (Deutsch C1)PFLICHT
Sämtliche Kernmitglieder müssen Deutschkenntnisse auf C1-Niveau nachweisen.
Wirtschaftliche Eignung
- Referenzen (Öffentlicher Sektor)BEWERTET
Mindestens drei vergleichbare Projekte in Bundes- oder Landesbehörden in den letzten 5 Jahren.
Gewichtung: 40%