Umbau und Sanierung Gebäude Deutschland, Objektplanung Gebäude und Innenräume

Umbau und Sanierung des Gebäudes Deutschland - Unterkunfts- und Verwaltungsgebäude - auf dem Gelände der Schule für Strategische Aufklärung der Bundeswehr, Leistungsbild Objektplanung Gebäude und Innenräume Leistungsphasen 3 bis 9 gemäß § 34 nach HOAI ,Honorarzone III inkl. Besondere Leistungen --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Auf dem Gelände der Schule für Strategische Aufklärung der Bundeswehr in Flensburg-Mürwik ist das Gebäude Deutschland zu einem Unterkunfts- und Verwaltungsgebäude auszubauen. Der Grundriss ist Z-förmig, vollunterkellert mit 3-5 Geschossen und einem derzeit abgetragenen Turm, welcher im Zuge des Umbaus wieder zu errichten ist. Der Verwaltungsflügel mit der Wache und der zweigeschossigen Durchfahrt ist gleichzeitig Torbau und Hauptzufahrt zur Liegenschaft. Der Wachbereich wurde bereits in einer Vorabmaßnahme saniert und bleibt während des Umbaus in Nutzung! Die 3 Flügel haben ein auskragendes Flachdach mit Außenentwässerung, eine aus roten Ziegeln gemauerte Lochfassade mit ursprünglichen Holzfenstern im Verwaltungsflügel und neuen Kunststofffenstern in den beiden anderen Flügeln. Das Gebäude wurde zwischen 1937 und 1939 als Unterkunfts- und Verwaltungsgebäude mit einem Heimbereich für Unteroffiziere und Mannschaften errichtet und steht unter Denkmalsschutz. Die Bausubstanz wird auf Grundlage heutiger Energieeinsparungsgesetze im Rahmen der denkmalschutzrechtlichen Möglichkeiten nachgerüstet, wobei in die Ökologie nicht eingegriffen werden soll. Um die neuen Funktionen zu realisieren sind Wände teilweise abzubrechen und zum Teil massiv, bzw. als GK-Wände neu zu errichten. Um den Erhalt der Bausubstanz zu sichern wurde bereits eine Dachsanierung inkl. Dämmung und Betonsanierung der auskragenden Dachkanten sowie die Nachverankerung der Muschelkalkplatten im Bereich der Zufahrt durchgeführt. Die dabei bereits erstellten Dachdurchführungen basieren noch auf einer alten Unterkunftsplanung und müssen voraussichtlich angepasst werden. Auf Grund bestehender Feuchteproblematiken wird das Kellergeschoss von außen abgegraben und abgedichtet. Der Brandschutz, Rauchabschnitte und die Entfluchtung müssen gemäß aktuellen Vorschriften angepasst und baulich ertüchtigt werden. Hierzu werden Brandwände errichtet, Abtrennungen von notwendigen Treppenräumen hergestellt sowie Rauchabschlusstüren verbaut. Die Unterkünfte werden im Hotelstandard als Einzelunterkünfte mit zugehöriger Sanitärzelle errichtet. Im Erdgeschoss werden barrierefreie Unterkünfte untergebracht. Das Gebäude hat eine ungefähre Gesamtlänge von 100m und eine Breite von ungefähr 13m-16m über den Z-förmigen Grundriss. ##### Kosten nach relevanten Kostengruppen: Kostengruppe 400 ca. 3.505.219,76 Euro netto #### Kostengruppe 300 ca. 5.733.618,24 Euro netto #### Termine: FU-Bau 28.02.2026 ##### Baubeginn 31.08.2027 ###### Ende der Bauzeit 31.08.2031 ##### Bauübergabe 30.11.2031