PDK - Planungsleistungen Parkhaus Dachauplatz Kita

9.2 Leistungsumfang Integrierte Planungsleistung Die integrierte Planungsleistung dient der konzeptionellen Beurteilung der angebotenen Lösung und der Klärung der wesentlichen städtebaulichen, funktionalen und konstruktiven Grundgedanken. Sie stellt keine vollständige Grundlagenermittlung HOAI LPH 1 noch die Vorplanung (HOAI LPH 2) dar und ersetzt insbesondere weder eine detaillierte Kostenschätzung nach DIN 276 noch eine vollständig durchgearbeitete Vorentwurfsplanung. Auf Grundlage der Beschreibung der Aufgabenstellung, des Raumbuchs sowie der zur Verfügung gestellten Planungsunterlagen ist ein Planungskonzept zu erarbeiten, dass jedem Bieter bzw. jeder Bietergemeinschaft gemäß Ziffer 11 vergütet wird. Gefordert werden ausschließlich die nachfolgend beschriebenen konzeptionellen Unterlagen: Übersichtsplan / städtebauliches Konzept M 1:2.000 Darstellung als Schwarzplan oder vergleichbare grafische Darstellung zur Verdeutlichung - der Einbettung der Maßnahme in das städtebauliche Umfeld, - der grundsätzlichen Erschließung (Kfz, Feuerwehr, Fuß- und Radverkehr), - der Anbindung an den öffentlichen Raum. Es genügt eine schematische, aber lesbare Darstellung der Lage und Orientierung des Baukörpers. Funktionslageplan M 1:500 Schematische Darstellung - des Baukörpers der Kita auf dem Parkhaus, - der wesentlichen Erschließungsbeziehungen (Zugänge, Anlieferung, Feuerwehrzufahrten, Bring- und Hol-Zone), - der grundsätzlichen Zuordnung von Außen-, Pausen- und Freispielflächen. Detailangaben zu einzelnen Stellplätzen oder exakten Flächenzuschnitten sind nicht erforderlich; es genügt eine funktionsbezogene Zonierung. Schematische Grundrisse, Schnitte, Ansichten M 1:200 (Prinzipdarstellungen) Darzustellen sind in konzeptioneller, nicht vollständig durchgearbeiteter Form: - ein Regelgrundriss der Kita (z. B. Hauptnutzungsebene) mit Darstellung der Raumgruppen (Krippe, Kindergarten, Mehrzweckbereiche, Personal, Technik) und der inneren Erschließung, - mindestens ein charakteristischer Schnitt zur Verdeutlichung der Einbindung in das Parkhaus und der Höhenentwicklung, - mindestens eine Ansichts- oder Perspektivdarstellung zur Verdeutlichung der volumetrischen Wirkung und der prinzipiellen Gestaltung. Ein Durcharbeiten aller Geschosse mit vollständiger Raumbenennung und detaillierten Fassaden ist nicht erforderlich. Maßgeblich ist die nachvollziehbare Darstellung des funktio-nalen und konstruktiven Grundgedankens. Volumenmodell / 3D-Darstellung M 1:500 Abzugeben ist ein vereinfachtes Massenmodell des Baukörpers der Kita und der relevanten Parkhausstruktur, - entweder als physisches Modell im Maßstab 1:500 oder - als digitale 3D-Visualisierung IFC. Das Modell dient ausschließlich der Beurteilung der städtebaulichen Einbindung und der volumetrischen Wirkung; detaillierte Fassadengestaltung oder Innenraumausbau sind nicht Gegenstand der integrierten Planungsleistung. Grobe Flächen- und Funktionsbilanz Es ist eine summarische Flächenübersicht zu erstellen, orientiert an DIN 277, jedoch ohne detaillierte polygonale Flächenberechnungen: - Angabe der geschätzten BGF je Geschoss bzw. Nutzungsbereich, - summarische Zuordnung der Hauptnutzflächen nach Raumgruppen (z. B. Gruppenräume, Nebenräume, Gemeinschafts-/Mehrzweckbereiche, Verkehrs-flächen). Es genügt eine tabellarische Darstellung mit gerundeten Werten; eine separate Ausweisung von BRI sowie eine detaillierte Prüfung nach Regelfall/Sonderfall ist nicht erforderlich. Allgemeine Erläuterungen (max. 2 Seiten DIN A4) Kurze schriftliche Erläuterung des Konzepts, insbesondere zu: - städtebaulicher und freiraumplanerischer Einbindung, - Umgang mit der konstruktiven Grundlage und den Restriktionen des Parkhauses, - Ansatz zur Minimierung von Rückbaumaßnahmen und Stellplatzverlusten, - funktionalen Grundüberlegungen (Organisation, Erschließung, Zuordnung der Nutzungsbereiche), - wesentlichen gestalterischen Leitgedanken, - Überlegungen zu Nachhaltigkeit, Materialwahl, Brandschutzkonzept im Grundsatz, - qualitativen Aussagen zu Bauablauf, Schnittstellen Parkhaus/Kita und erkenn-baren Risiken. Die Erläuterungen sollen den Gedanken hinter dem Konzept verständlich machen, nicht eine detaillierte Ausführungsplanung ersetzen. Grobe Kosteneinordnung Auf Basis der groben Flächen- und Funktionsbilanz ist eine überschlägige Kosteneinordnung der Kostengruppen 200, 300, 400 und 500 vorzunehmen: - Verwendung von Kennwerten (z. B. EUR/m² BGF) oder Vergleichsobjekten, - Angabe von Kostenbandbreiten je Kostengruppe in nachvollziehbarer, tabellarischer Form. Eine vollständige Kostenschätzung nach DIN 276 mit detaillierten Einzelpositionen ist ausdrücklich nicht Bestandteil der integrierten Planungsleistung. Die integrierte Planungsleistung dient ausschließlich der vergleichenden Beurteilung der eingereichten Lösungsvorschläge im Rahmen des Verhandlungsverfahrens. Sie ersetzt weder eine vollständige Grundlagenermittlung HOAI LPH 1 Vorplanung nach HOAI LPH 2 noch geht sie diesen Leistungen inhaltlich vorweg. Die vom Auftraggeber vorgesehene Bearbeitungsvergütung (vgl. Ziffer 11) bemisst sich am Wert dieser konzeptionellen, in ihrem Umfang begrenzten Leistungen. Die eingereichten Arbeiten der integrierten Planungsleistung werden nach erfolgter Vorprüfung durch eine Beurteilungskommission bezüglich der Erfüllung der nachfolgenden Kriterien bewertet und mit Punkten versehen. Die Wertung erfolgt im Vergleich zu den Mitbewerbern und/oder zum üblichen Standard der das Stadtwerk Regensburg GmbH. Zu jeder Arbeit wird eine schriftliche Wertungsbeurteilung erstellt.