Sanierung und Erweiterung Realschule Kandel – Fachplanung Technische Ausrüstung

Projektbeschreibung: Die Realschule Plus in Kandel wurde vor mehr als 60 Jahren errichtet und bereits mehrfach durch Anbauten erweitert. Aufgrund gestiegener Schülerzahlen und zu realisierendem Ganztagesangebot besteht aktuell zusätzlicher Bedarf an Fachkräften und Räumlichkeiten. Zudem erfüllen die Räumlichkeiten im Bestandsgebäude nicht die pädagogischen und technischen Anforderungen an eine Ganztagsschule. Durch einen Erweiterungsbau soll Abhilfe geschaffen werden. Flächen: Gesamtfläche Bestand 3.163,40 qm; Zuwendungsfähige Fläche Neubau 915,00 qm; Genehmigte Fläche gesamt 4.078,40 qm; (jeweils Hauptnutzfläche nach Verwaltungsvorschrift des Ministeriums für Bildung vom 5. Dezember 2023). Daten Bestand: Grundflächenzahl 0,18; Geschossflächenzahl 0,36; Bruttorauminhalt: allseitig umschlossen 23.970,52 cbm; nicht allseitig umschlossen, überdeckt: 1.485,28 cbm; umschlossen, nicht überdeckt: 2.019,50 cbm; BRI gesamt 27.475,29 cbm; BGF 6.085,61 qm; KGF 784,33 qm; NGF 5.301,28 qm; TF 155,02 qm; VF 1.352,04 qm. Rahmentermine: Ziel ist es, den Förderantrag für die Maßnahme bis zum 30.09.2026 einzureichen. Die Inbetriebnahme des Neubaus soll mit Beginn Schuljahr 2029/2030 erfolgen. Die Sanierung des ersten Bauabschnitts soll bis zu Beginn des Schuljahrs 2030/31, des zweiten Bauabschnitts bis zu Beginn des Schuljahrs 2031/32 abgeschlossen sein. Kostenprognose Umbau und Sanierung Bestand: KG 200: 200.000 EUR (brutto), davon KG 400: 1.771.116 EUR; KG 410: 303.000 EUR; KG 420: 367.000 EUR; KG 430: 133.000 EUR; KG 440: 556.000 EUR; KG 450: 188.000 EUR; KG 470: 103.000 EUR; KG 480: 92.000 EUR; KG 490: 29.116 EUR; Kostenprognose Neubau: KG 200: 10.176 EUR (brutto), KG 400: 1.633.711 EUR (brutto), davon KG 410: 180.000 EUR; KG 420: 151.000 EUR; KG 430: 352.000 EUR; KG 440: 101.000 EUR; KG 450: 90.000 EUR; KG 460: 40.000 EUR; KG 470: 650.000 EUR; KG 480: 54.000 EUR; KG 490: 15.711 EUR. Der Kostenrahmen gibt die Ermittlung zur Beschlussfassung 2023 wieder, entsprechend ist eine Fortschreibung erforderlich. A. Planungsziele Sanierung: Vor allem im Hauptgebäude stehen notwendige Grundsanierungen, Umbauten sowie energetische, sicherheits- und brandschutztechnische Ertüchtigungen an. Die bestehenden naturwissenschaftlichen Fachräume (NaWi, Chemie, Physik und Biologie) mit den zugehörigen Vorbereitungs- und Sammlungsräumen müssen an das pädagogische Konzept und das von der Schulbaurichtlinie vorgesehene Raumprogramm angepasst werden. Die Nawi- Fachräume, die bisher im Hauptbau vorhanden sind, sollen zukünftig im Neubau untergebracht werden. Neben der Anpassung des Raumprogramms steht vor allem die Verbesserung des Brandschutzes im Mittelpunkt. In der Schule sollen zusätzliche Rettungswege aus dem Obergeschoss geschaffen und weitere wichtige Brandschutzanforderungen umgesetzt werden. Einige Brandschutzmaßnahmen im Hauptbau müssen kurzfristig realisiert werden. Deshalb werden als vorgezogene Maßnahmen im Sommer 2025 zwei außenliegende Fluchttreppenhäuser errichtet, im Flur des EGs und 1. OGs Brandabschnittstüren eingebaut sowie Einhausungen der innenliegenden Treppenhäuser hergestellt. Ebenso sind Maßnahmen zur Schaffung der Barrierefreiheit erforderlich. Bei der Planung des Neubaus und der Sanierung des Bestandsgebäudes sind die gesetzlichen Anforderungen an die Barrierefreiheit zu berücksichtigen, um den Menschen mit Behinderungen volle Teilhabe und Gleichstellung zu ermöglichen. Der vorhandene Treppenlift soll durch einen Aufzug im Neubau ersetzt werden. Schallschutzmaßnahmen, sowie Maßnahmen zur Verbesserung des Raumklimas sollen ebenfalls in allen Gebäudeteilen durchgeführt werden. Fortsetzung siehe 5.1.6, zusätzliche Informationen.