Polizei Neubau, Ingenieurleistungen für Baufeldfreimachung

Durch das Land Schleswig-Holstein ist der Neubau eines Polizeireviers in der Europaallee 22 im Stadtteil Garstedt in Norderstedt geplant. Die Umsetzung des Bauprojektes erfolgt in der BIM Methode als Pilotprojekt des Landesbaues der GMSH. Für die Ingenieurleistungen für Baufeldfreimachung gelten jedoch nicht die Umsetzungskriterien als BIM Projekt. Auf dem geplanten Baufeld des Neubaus befindet sich derzeitig noch das ehemalige Finanzamt der Stadt Norderstedt. Der Rückbau/Abriss des Gebäudes erfolgt als vorlaufende Baumaßnahme im Rahmen des Gesamtprojektes. Bei dem Abrissgebäude handelt es sich um ein aufgehend 2-geschossiges Gebäude unterkellertes Gebäude aus den 60er Jahren mit Anbindung an einen 1-geschossogen Anbau. Bedingt durch Schnittstellen zwischen Abriss des Gebäudes und Herstellung der Baugrube für den Neubau ist die frühzeitige Abstimmung mit den Planungsbeteiligten für Ingenieurbau, der Tragwerk-, und Gebäudeplanung erforderlich. Der Neubau ist als Block-Randbebauung zum darüber liegenden Grundstück, der Europaallee 24 geplant. Im Untergeschoss des Neubaus ist eine Tiefgarage vorgesehen. Entsprechende Anforderungen bestehen somit an die Gründung des Gebäudes, der Sicherung der Baugrube, sowie ggf. einer erforderlichen Wasserhaltung. Für das Abrissgebäude liegt ein detailliertes Schadstoffgutachten vor. Weiterhin wurde für ein übergeordnetes B-Plan Verfahren ein Artenschutzgutachten erstellt, welches auch das Grundstück Europaallee 22 beinhaltet. Aktuell liegt lediglich ein Bodengutachten zur Errichtung des Gebäudes aus dem Jahr 1966 vor. Ein aktuelles Bodengutachten befindet sich im Abruf. Nach vorliegender Information des Kampfmittelräumdienstes gilt dieser Bereich von Norderstedt als nicht belastet und unterliegt somit keiner weiteren Überprüfung. Für das darüber liegende Grundstück der Europaallee 24 (aktuelles Polizeirevier), wurde im Rahmen der B-Plan Vorerkundung eine Bodenuntersuchung auf Altlasten durchgeführt, welche erste Rückschlüsse auf die zu erwartenden Boden-, Schadstoffverhältnisse des Baufeldes gibt. Gemäß vorliegender Leitungsplaninformation der Stadt Norderstedt, liegen alle bekannten Leitungen im ausreichenden Abstand zum Abrissgebäude. Es bestehen keine Trassen auf dem Grundstück. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Detaillierte Informationen zur Bestandssituation können den Anlagen „Unterlagen Projektgrundlagen Baufeldfreimachung“ entnommen werden. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Geplante Termine: +++++++ Planungsbeginn: Mai 2025 ++++++ Einreichung Abbruchantrag: August 2026 ++++++ Baubeginn Baufeldfreimachung: April 2027 +++++++ Bauende Baufeldfreimachung: Dezember 2027 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Beauftragungen: Es erfolgen stufenweise Beauftragungen: Leistungsstufe 1