Ortsmitte Ostermünchen-Leistungen gem.§§53 ff HOAI-LPH 3-9, Anlagengruppe 1, 2, 3, 8 - HLS
Projektbeschreibung
Ortsmitte Ostermünchen - Leistungen der Fachplanung für Technische Ausrüstung gem. §§53 ff HOAI-LPH 3-9 Anlagengruppe 1, 2, 3, 8 (weitere Angaben - siehe Verdingungsunterlagen).
Lose
1 LosGegenstand des Auftrages ist die Erbringung von stufenweise zu beauftragenden Leistungen der Fachplanung für Technische Ausrüstung gem. §§53 ff HOAI - LPH 3 - 9; Anlagengruppe 1, 2, 3, 8. Die Gemeinde Tuntenhausen entwickelt im Ortsteil Ostermünchen auf einer knapp 10.000 m² großen gemeindeeigenen Fläche eine lebendige Ortsmitte mit Einzelhandel, Praxen, sozialen Angeboten und teilweise geförderten Wohnungen. Die Umsetzung erfolgt auf Grundlage einer bereits im Jahr 2022 durchgeführten Konzeptvergabe in Zusammenarbeit mit einem Investor, der einen Teil der Fläche erworben hat und diese auf Grundlage eines städtebaulich, freiräumlich und architektonisch hochwertigen Konzepts bebaut. Ein wesentliches städtebauliches Ziel der Gemeinde ist es dabei, durch die innerörtliche Nachverdichtung die ortsspezifische Nachfrage nach Wohnraum zu decken. Unter Berücksichtigung des demografischen Wandels soll ein Wohnungsangebot mit verschiedenen Wohnungsgrößen und -zuschnitten entstehen. Darüber hinaus sollen Nutzungen zur unmittelbaren Versorgung der Bewohnerschaft wie ein Dorfladen und Arztpraxen vorgesehen werden. Entsprechend dem Konzept werden auf dem gesamten Gebiet sechs dreigeschossige Häuser geplant: vier davon als reine Wohnhäuser in einem „Teilbereich B“ sowie zwei als Wohn- und Gewerbehäuser im „Teilbereich A“ des Gebiets. Während die vier Wohnhäuser im Teilbereich B durch den Investor errichtet werden, werden die beiden Wohn- und Gewerbehäuser im Teilbereich A des Gebiets durch die Gemeinde selbst als Bauherrin umgesetzt und sollen in deren Eigentum verbleiben (in den Planunterlagen als „Gebäude A1“ und „Gebäude A2“ bezeichnet). In den beiden Gebäuden sind unter anderem die Unterbringung einer Apotheke, einer Arztpraxis, einer Zahnarztpraxis, eines Cafés oder eines Dorfladens, einer Tagespflegeeinrichtung, betreutes Seniorenwohnen sowie eines großzügigen Gemeinschaftsraums für die gesamte Bürgerschaft vorgesehen. Die Objekt- und Fachplanung der beiden Gebäude wurde bis einschließlich der Leistungsphase 4 von dem Investor übernommen. Ein Bauantrag wurde bereits eingereicht. Für das Vorhaben existiert der vorhabenbezogene Bebauungsplan Nr. 65 „Niedergarten Feld“. Der Gemeinderat der Gemeinde Tuntenhausen hat in der Sitzung vom 16.04.2026 beschlossen, dass die Ausführung der Häuser A1 und A2 nicht wie bisher geplant ab dem Kellergeschoss in Holzbauweise, sondern in Massivbauweise erfolgen soll. Die diesbezügliche Umplanung in den Leistungsphasen 3 und 4 sowie die weitere Planung ist Gegenstand dieses Auftrags. Die Bauantragsunterlagen, die Unterlagen zur bisherigen Planung sowie der Bebauungsplan sind dieser Maßnahmenbeschreibung im Konvolut als Anlage beigefügt Weitere Informationen im Detail zu Kosten, Terminen, Lage, Nutzung und Materialität der Maßnahme entnehmen Sie bitte den Verdingungsunterlagen sowie der dieser Veröffentlichung beiliegenden Maßnahmenbeschreibung. Die bereits festgelegten Termine für die Verhandlungsgespräche im Rahmen der 2. Stufe sind in der Woche vom 25./26. August 2026 (KW35/2026).
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Vergabeunterlagen
260428_116-02_Antwort_01.pdf
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Nachricht_vom__2026-04-28T164336.html
HTML • 1.4 KB
Anl_2_ZVB_Tech.pdf
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Entw_PlanerV_HLS_Ostermnchen_V3.pdf
PDF • 2.2 MB
Anl_3_ Verpflichtungserklrung_blanko.pdf
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Anl_1_AVB.pdf
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116-02_VgV_Ortsmitte Ostermünchen- Formblätter - techAus LPH 3 - 9 - HLS.xlsx
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116_Maßnahmenbeschreibung_geänderte Bauart.pdf
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260402_Maßnahmenbeschreibung_angepasste Kosten.pdf
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Nachricht_vom__2026-04-02T125540.html
HTML • 1.6 KB
20260223 - Erluterungsbericht HLS.pdf
PDF • 71.5 KB
260211_Kostenberechnung nach DIN276-2018-12 - Teilbereich A_MV.pdf
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HLS_Planung.pdf
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250731_OST_Bebauungsplan_Nr._65_Niedergarten_Feld_Begruendung.pdf
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250731_OST_Bebauungsplan_Nr._65_Niedergarten_Feld_Plan.pdf.pdf
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A13-1_~1.PDF
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LP 3-Bereich A-Erluterungsbericht-270226.pdf
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OST-DI~1.PDF
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OST-DIN 276 -Bereich A-160226-2.pdf
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D21-26~1.PDF
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D21-26~2.PDF
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D21-26~3.PDF
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D21-26~4.PDF
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ELT_Planung.pdf
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Ansichten A1.pdf
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260305_028 OSM - LP3 Kostenberechnung Teilbereich A.pdf
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HKS_OST_Abschlussbericht LPH 3.pdf
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ARC-XX-PA-BK-XXX-3v02-Bauteilkatalog LP3 A.pdf
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260305 - A16 Angaben Tragwerksplanung.pdf
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260305- P2 Grundriss EG - Teilbereich A - Nachtrag Parkplaetze.pdf
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260503 - A14 Erlaeuterung Parkplatzgro.pdf
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nachreichung.pdf
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210628_OST_Aufmassplan.pdf
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211213_OST_Baugrundgutachten_.pdf
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230719_OST_Verkehrsgutachten.pdf
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230724_OST_Niederschlagswasserbeseitigungskonzept.pdf
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Entw_PlanerV_HLS_Ostermünchen_V3.pdf
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Anl_3_ Verpflichtungserklärung_blanko.pdf
PDF • 700.2 KB
20260223 - Erläuterungsbericht HLS.pdf
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LP 3-Bereich A-Erläuterungsbericht-270226.pdf
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LP 4-Bereich A-Erläuterungsbericht-030326.pdf
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OCDS Standard Konform Technische Kapazität
- ISO 27001 ZertifizierungPFLICHT
Nachweis eines zertifizierten ISMS für den gesamten Projektzeitraum.
Nachweis erforderlich - Projektteam (Deutsch C1)PFLICHT
Sämtliche Kernmitglieder müssen Deutschkenntnisse auf C1-Niveau nachweisen.
Wirtschaftliche Eignung
- Referenzen (Öffentlicher Sektor)BEWERTET
Mindestens drei vergleichbare Projekte in Bundes- oder Landesbehörden in den letzten 5 Jahren.
Gewichtung: 40%