WBK Würselen - Umbau zu einer Förderschule - Planungsleistungen TGA

Planung der technischen Gebäudeausrüstung der Anlagengruppen 1-6 sowie 8 für den Umbau des Weiterbildungskollegs der Städteregion Aachen in Würselen (WBK) zu einer Förderschule. Das WBK wird im Sommer 2026 in neue Räume im Gebäude des Berufskollegs für Gestaltung und Technik in Aachen umziehen. Die Rodaschule ist eine Schule für Schülerinnen und Schüler mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung. Derzeitiger Standort ist an der Geilenkirchener Straße in Herzogenrath. Aufgrund steigender Schülerzahlen sind die jetzigen Räumlichkeiten der Schule nicht mehr ausreichend. Das WBK soll daher als Nebenstandort für die Rodaschule umgebaut werden. Für die neue Nutzung ist eine Anpassung der Raumstrukturen sowie eine Verbesserung der barrierefreien Erschließung des Gebäudes notwendig. Alle Klassenräume erhalten Differenzierungsräume mit einer Kochmöglichkeit. Die zur Zeit nicht genutzten Räume der Küche werden zukünftig wieder als Verteilküche genutzt. Die Abwasser- und Trinkwasserversorgung in diesen Bereichen muss entsprechend angepasst werden. Ebenso die Elektroversorgung und das Datennetz. In einzelnen Bereichen ist die Wärmeversorgung anzupassen. Es wird ein zusätzlicher Aufzug für den barrierefreien Zugang zu allen Etagen benötigt. Die Beleuchtung des Gebäudes soll vollständig auf LED-Technik umgestellt werden. Hierzu war in 2024 bereits eine Bestandsaufnahme durchgeführt worden. Aufgrund der geplanten Umbaumaßnahmen wurde die weitere Planung zurückgestellt. Die Umrüstung umfasst auch die Erneuerung der Sicherheitsbeleuchtung. Die vorhandene Gebäudeleittechnik muss entsprechend erweitert werden. Zu erbringen sind Planungsleistungen für die o.g. Anlagengruppen für die Leistungsphasen 1 bis 9 HOAI. Als besondere Leistung ist eine Bestandsaufnahme und Ergänzung der vorhandenen Bestandsunterlagen der technischen Anlagen zu erbringen. Die Städteregion Aachen geht von folgenden grob geschätzten anrechenbaren Kosten aus (alle Angaben netto): - Anlagengruppe 1: 134.000 EUR - Anlagengruppe 2+3: 130.000 EUR - Anlagengruppe 4+5: 637.000 EUR - Anlagengruppe 6: 179.000 EUR - Anlagengruppe 8: 26.000 EUR Die folgenden Leistungen werden parallel gesondert vergeben: - Objektplanung Gebäude - Fachplanung Tragwerk (Beratungsleistungen) - Objektplanung Freianlagen - weiter Fachplaner sowie Beratungsleistungen Folgende Rahmentermine sind vorgesehen: Beginn der Planung: März 2026 Einreichen der Genehmigungsplanung Mai 2026 Beginn der Abbrucharbeiten: August 2026 Ausschreibungsphase Bauleistungen: August 2026 Fertigstellung und Beginn der Nutzung: Ende 2027