Abbruch- und Rückbauarbeiten, HB4-Abbruch- und Schadstoffmaßnahmen
Projektbeschreibung
Der Auftrag umfasst die Abbruch-, Rückbau- und Schadstoffsanierungsmaßnahmen einschließlich Aufbau, Vorhaltung, Unterhaltung und Rückbau der hierfür erforderlichen Einrichtungen, Geräte, Maschinen, Schutzvorrichtungen, Abschottungen und Schleusenanlagen im Zuge der umfassenden Grundinstandsetzung des denkmalgeschützten Büro- und Verwaltungsgebäudes Industriehaus Rosenthaler Tor in der Brunnenstraße 188190 in Berlin-Mitte. Bestandteil der Leistung sind selektive Rückbauarbeiten, der teilweise Abbruch tragender Bauteile, Schadstoffsanierungen u. a. von Asbest, KMF und PAK, Demontagen technischer Anlagen sowie die fachgerechte Entsorgung sämtlicher Abbruchmaterialien. Die Arbeiten erfolgen unter Berücksichtigung von Denkmalschutz, Brandschutz, BNB-Zertifizierung, innerstädtischer Baustellenlogistik, eingeschränkten Zufahrten, BVG-Tunnelanlagen und beengten Hofsituationen. Zudem sind hohe Anforderungen an Arbeitsschutz, Staub- und Emissionsminderung, Abfalltrennung sowie die Koordination mit weiteren Gewerken einzuhalten. Dabei sind insbesondere die beengte innerstädtische Hof- und Zufahrtssituation mit dem Abtransport, der Lagerung sowie der sonstigen Logistik der Abbruch- und Schadstoffmaterialien betraut und stimmt sich hierbei eng mit der Baulogistik, dem Wachschutz sowie der Bauüberwachung ab. Auszuführen sind vorbereitende Arbeiten, Sicherungsmaßnahmen sowie selektive Rückbau- und Abbrucharbeiten in den Gebäudeteilen A bis E und im Kellergeschoss. Hierzu gehören insbesondere der Rückbau von Türen, Fenstern, Wand-, Boden- und Deckenbelägen, nicht tragenden Wänden und sonstigen Ausbauteilen sowie, soweit vorgesehen, der Abbruch teilweise tragender Bauteile, Wände und Decken. Zusätzlich umfasst der Auftrag die fachgerechte Schadstoffsanierung, insbesondere von Asbest-, KMF- und PAK-belasteten Materialien, einschließlich Abschottung, Einrichtung und Betrieb von Schleusenanlagen, Reinigung sowie Mitwirkung bei Sichtabnahmen und Freimessungen. Für die Ausführung der Sanierungsarbeiten hat der Auftragnehmer geeignete Nachweise der Fachkunde, Sachkunde bzw. Qualifikation für Tätigkeiten mit Asbest-, KMF- und PAK-belasteten Materialien vorzulegen. Die Arbeiten sind unter Beachtung der GefStoffV sowie der einschlägigen TRGS auszuführen. Die fachkundige Erstellung der Gefährdungsbeurteilung, des Arbeits- und Schutzmaßnahmenkonzepts sowie die Unterweisung der Beschäftigten sind sicherzustellen. Weiterhin sind Elektroeinbauten, Rohrleitungen sowie Lüftungsleitungen und Lüftungsanlagen zurück zu bauen und fachgerecht zu entsorgen. Der Auftragnehmer organisiert zudem die sortenreine Trennung, den innerbetrieblichen Transport sowie die ordnungsgemäße Entsorgung aller Abbruch- und Schadstoffmaterialien einschließlich der erforderlichen Nachweisführung. Ergänzend sind sämtliche erforderlichen Schutz-, Sicherungs-, Reinigungs-, Dokumentations- und Nebenleistungen Bestandteil des Leistungsumfangs.
Lose
1 LosDer Auftrag umfasst die Abbruch-, Rückbau- und Schadstoffsanierungsmaßnahmen einschließlich Aufbau, Vorhaltung, Unterhaltung und Rückbau der hierfür erforderlichen Einrichtungen, Geräte, Maschinen, Schutzvorrichtungen, Abschottungen und Schleusenanlagen im Zuge der umfassenden Grundinstandsetzung des denkmalgeschützten Büro- und Verwaltungsgebäudes Industriehaus Rosenthaler Tor in der Brunnenstraße 188190 in Berlin-Mitte. Bestandteil der Leistung sind selektive Rückbauarbeiten, der teilweise Abbruch tragender Bauteile, Schadstoffsanierungen u. a. von Asbest, KMF und PAK, Demontagen technischer Anlagen sowie die fachgerechte Entsorgung sämtlicher Abbruchmaterialien. Die Arbeiten erfolgen unter Berücksichtigung von Denkmalschutz, Brandschutz, BNB-Zertifizierung, innerstädtischer Baustellenlogistik, eingeschränkten Zufahrten, BVG-Tunnelanlagen und beengten Hofsituationen. Zudem sind hohe Anforderungen an Arbeitsschutz, Staub- und Emissionsminderung, Abfalltrennung sowie die Koordination mit weiteren Gewerken einzuhalten. Dabei sind insbesondere die beengte innerstädtische Hof- und Zufahrtssituation mit dem Abtransport, der Lagerung sowie der sonstigen Logistik der Abbruch- und Schadstoffmaterialien betraut und stimmt sich hierbei eng mit der Baulogistik, dem Wachschutz sowie der Bauüberwachung ab. Auszuführen sind vorbereitende Arbeiten, Sicherungsmaßnahmen sowie selektive Rückbau- und Abbrucharbeiten in den Gebäudeteilen A bis E und im Kellergeschoss. Hierzu gehören insbesondere der Rückbau von Türen, Fenstern, Wand-, Boden- und Deckenbelägen, nicht tragenden Wänden und sonstigen Ausbauteilen sowie, soweit vorgesehen, der Abbruch teilweise tragender Bauteile, Wände und Decken. Zusätzlich umfasst der Auftrag die fachgerechte Schadstoffsanierung, insbesondere von Asbest-, KMF- und PAK-belasteten Materialien, einschließlich Abschottung, Einrichtung und Betrieb von Schleusenanlagen, Reinigung sowie Mitwirkung bei Sichtabnahmen und Freimessungen. Für die Ausführung der Sanierungsarbeiten hat der Auftragnehmer geeignete Nachweise der Fachkunde, Sachkunde bzw. Qualifikation für Tätigkeiten mit Asbest-, KMF- und PAK-belasteten Materialien vorzulegen. Die Arbeiten sind unter Beachtung der GefStoffV sowie der einschlägigen TRGS auszuführen. Die fachkundige Erstellung der Gefährdungsbeurteilung, des Arbeits- und Schutzmaßnahmenkonzepts sowie die Unterweisung der Beschäftigten sind sicherzustellen. Weiterhin sind Elektroeinbauten, Rohrleitungen sowie Lüftungsleitungen und Lüftungsanlagen zurück zu bauen und fachgerecht zu entsorgen. Der Auftragnehmer organisiert zudem die sortenreine Trennung, den innerbetrieblichen Transport sowie die ordnungsgemäße Entsorgung aller Abbruch- und Schadstoffmaterialien einschließlich der erforderlichen Nachweisführung. Ergänzend sind sämtliche erforderlichen Schutz-, Sicherungs-, Reinigungs-, Dokumentations- und Nebenleistungen Bestandteil des Leistungsumfangs.
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Vergabeunterlagen
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2026-04-23_Bestandslageplan_BrunnenstraÃe188.pdf
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250610_BS188-190_Anhang III_bb.pdf
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30034000002ETB_LPRW1--V.pdf
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BS188-190_Artenschutzgutachten_Protokolle.pdf
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TGA_ELT_KG-DG.pdf
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Eignungsbogen_Abbruch_und_Schadstoffsanierung_320-01.xlsx
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abbruch-und_abwrackgewerbe_01_broschuere_ab_04-2014_stand_11-2022.pdf
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VD Formblatt 2 Bilanz über durchgeführte Verwertung u Beseitigung.xlsx
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OCDS Standard Konform Technische Kapazität
- ISO 27001 ZertifizierungPFLICHT
Nachweis eines zertifizierten ISMS für den gesamten Projektzeitraum.
Nachweis erforderlich - Projektteam (Deutsch C1)PFLICHT
Sämtliche Kernmitglieder müssen Deutschkenntnisse auf C1-Niveau nachweisen.
Wirtschaftliche Eignung
- Referenzen (Öffentlicher Sektor)BEWERTET
Mindestens drei vergleichbare Projekte in Bundes- oder Landesbehörden in den letzten 5 Jahren.
Gewichtung: 40%