Betrieb der Driburg Therme und Errichtung eines Thermenhotels

Bad Driburg ist ein traditionelles, staatlich anerkanntes Heilbad im Kreis Höxter in Nordrhein-Westfalen. Die Lage am östlichen Steilabfall des Eggegebirges im Naturpark Teutoburger Wald prägt das touristische Profil des lebendigen Wohn-, Arbeits-, Tourismus-, und Gesundheitsstandortes. Das Moor- und Mineralheilbad Bad Driburg gehört nach einer Studie des Magazins FOCUSGESUNDHEIT aus dem Jahr 2018 zu den 200 Top-Heilbädern und Kurorten Deutschlands. Bad Driburg hat im Jahre 2019 (vor Corona) rund 720.000 Übernachtungen bei rund 90.000 Ankünften verzeichnet. Die Stadt Bad Driburg hat eine Marktanalyse des Beherbergungssegmentes in Auftrag gegeben. Dabei ist festgestellt worden, dass die Stadt Bad Driburg derzeit über wenige Hotelbetriebe im mittleren bis gehobenen Preissegment verfügt. Ein Hotel im gehobenen Segment ist auf das Thema Gesundheit und Wellness fokussiert. Weitere Hotels der Stadt verfügen über keine klare Spezialisierung und Zielgruppenansprache. Sie weisen zudem einen mittleren Standard sowie eine 3-Sterne DEHOGA-Klassifizierung auf. Insgesamt ist am Standort eine Angebotslücke im Bereich der gehobenen Hotellerie zu verzeichnen. Daraufhin hat die Stadt beschlossen, hier Synergien zu erzielen, und die vorhandene Therme möglichst um ein mit ihr verbundenes Thermenhotel im gehobenen Segment zu ergänzen und es durch einen Dritten betreiben zu lassen. Hierdurch soll zum einen die o.g. Angebotslücke gedeckt werden. Zum anderen können und sollen Synergien mit der Therme durch eine optimale bauliche sowie inhaltliche Verkopplung sowie der vorhandenen Quartierstruktur gehoben werden. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Golfanlage sowie Rehabilitationskliniken.

Bad Driburg ist ein traditionelles, staatlich anerkanntes Heilbad im Kreis Höxter in Nordrhein-Westfalen. Die Lage am östlichen Steilabfall des Eggegebirges im Naturpark Teutoburger Wald prägt das touristische Profil des lebendigen Wohn-, Arbeits-, Tourismus-, und Gesundheitsstandortes. Das Moor- und Mineralheilbad Bad Driburg gehört nach einer Studie des Magazins FOCUSGESUNDHEIT aus dem Jahr 2018 zu den 200 Top-Heilbädern und Kurorten Deutschlands. Bad Driburg hat im Jahre 2019 (vor Corona) rund 720.000 Übernachtungen bei rund 90.000 Ankünften verzeichnet. Ein wichtiger Teil des touristischen Angebotes ist die 1994 gegründete Driburg Therme GmbH, eine 100%ige Tochtergesellschaft der Stadt Bad Driburg. Die Therme zeichnet sich durch ein sehr breites Saunaangebot im Innen-und Außenbereich sowie ein Thermal-Innen- und Außenbecken aus. Die Therme wurde durch den Deutschen Sauna-Bund durch das Qualitätszeichen „Sauna-Premium“ bis zum Jahr 2025 wiederholt rezertifiziert. Das Thermalwasser weist das Prädikat Heilwasser mit hohen Natrium-, Kalzium und Sulfatanteilen auf. Im Mittel der letzten Jahre zählt die Therme (Corona-bereinigt) rund 100.000 Besucher pro Jahr. Baulich befindet sich die Therme in einem guten Zustand; gewisser Optimierungsbedarf besteht im Innendesign (insbesondere im Gastronomie-, Eingangs- und Umkleidebereich) und einer möglichen Erweiterung und Attraktivierung der Außenflächen sowie partiellen Anpassungen der Saunalandschaft. Aktuell erwirtschaftet die Therme einen deutlichen Verlust im hohen sechsstelligen Bereich. Es ist das Ziel, dass ein Dritter den Thermenbetrieb übernimmt und die Therme wirtschaftlich so strukturiert und zu vermarktet, dass die aktuell erwirtschafteten Verluste minimiert, bestenfalls neutralisiert werden.