Umbau und Generalsanierung des katholischen Kindergartens in Rednitzhembach -Objektplanung Gebäude gemäß Teil 3, Abschnitt 1 § 33ff. HOAI 2021, Lph 1 bis 9

Die Gemeinde Rednitzhembach beabsichtigt den Umbau sowie die Sanierung des katholischen Kinderhauses in Rednitzhembach. Das Förderfähige Raumprogramm sieht die neue Schaffung von einer Kindergartengruppe sowie ein bis zwei Kinderkrippengruppen zusätzlich zu den bestehenden 4 Kindergartengruppen vor. Insgesamt 7 Gruppenräume, 5 Kindergartengruppen und 2 Kinderkrippengruppen.Die vorhandenen Räumlichkeiten im Erd- und Obergeschoss werden umgenutzt und im Untergeschoss neu erschlossen, um neben den Hauptnutzflächen auch die zugehörigen Nebenraumflächen sowie einen Mehrzweckraum und Speiseraum mit Ausgabeküche zu schaffen. Die förderfähigen Flächen belaufen sich auf ca. 780m², wovon ca. 460m² die Gruppen- und Nebenräume beanspruchen. Für die interne Erschließung des Gebäudes ist eine innenliegende Treppe vom Erd- ins Untergeschoss notwendig einzuplanen sowie ein Plattformlist für eine barrierefreie Erschließung. Ein zusätzlicher Anbau (Neubau) ist für die Umsetzung der Aufgabe nicht vorgesehen.Im Zuge der Variantenuntersuchung der Leistungsphase 2 ist zum einen ein minimaler Eingriff, der den oben beschriebenen Leistungsumfang umfasst zu untersuchen und zum anderen eine Generalsanierung des Gebäudes inklusive einer energetischen Ertüchtigung zu untersuchen.Erste Anhaltspunkte zu den Varianten bietet die in der Anlage beigefügte Machbarkeitsstudie. Im Zuge der Machbarkeitsstudie wurden überschlägige Kosten für einen minimalen Eingriff und einer Generalsanierung inklusive energetischer Ertüchtigung des Gebäudes ermittelt.Für die Aufnahme der Maßnahme in den Haushalt der Gemeinde Rednitzhembach ist eine erste Kostenschätzung für die beiden Varianten Umbau und Umbau inkl. Generalsanierung im November 2025 erforderlich. Der Baubeginn ist für Mitte 2026 (Juli) vorgesehen.Gegenstand der Vergabe sind die Leistungen der Objektplanung nach Teil 3, Abschnitt 1 HOAI 2021 der Leistungsphasen 1 bis 9.