Pacht-und Mietvertrag Orangerie

(1) Die Konzessionsgeberin verpachtet an die Konzessionsnehmerin das Restaurant in der Orangerie Bessunger Straße 44 64285 Darmstadt bestehend aus: a) den Räumen im Erdgeschoss (Anlage 1) und dem Kellergeschoss (An-lage 2) des Nebengebäudes b) dem Restaurantbetrieb südlich vorgelagerten Terrassen- und Garten-freiflächen und dem nördlich vorgelagerten Wirtschaftshof (Anlage 3) c) je einem Lagerraum im Erdgeschoss (25qm) und im Kellergeschoss (19qm) des Hauptgebäudes (Anlage 4). Es wird ein Pachtvertrag geschlossen (2) Die Konzessionsgeberin vermietet gewerblich an die Konzessionsnehmerin die Gastwirts- bzw. Personalwohnungen im Obergeschoss über dem Restaurant bestehend aus a) Eine Dreizimmerwohnung mit 111,08 qm und eine Dreizimmerwohnung mit 79,78 qm sowie b) Eine Appartementwohnung mit 21,32 qm und eine Appartementwoh-nung mit 17,90 qm (Anlage). Bei dem Mietverhältnis dieser Wohnungen handelt es sich um ein gewerbliches Mietverhältnis, auf das die Vorschriften des BGB zur Wohnraummiete nicht anwendbar sind. Es wird ein gewerblicher Mietvertrag geschlossen. (3) Die Verpachtung und die Vermietung sind aneinandergekoppelt. (4) Pacht- und Mietvertrag werden im Folgenden Vertrag genannt. (5) Die Gebäude stehen unter Denkmalschutz. (6) Das gesamte Objekt wird gemäß mit Übergabeprotokoll von der Konzessions-geberin an die Konzessionsnehmerin übergeben.