Deutsches Primatenzentrum Göttingen, Objektplanung Sanierung Funktions- und Labortrakt, Optimierung Technische Anlagen

Die Deutsche Primatenzentrum GmbH Leibniz-Institut für Primatenforschung (DPZ) in Göttingen betreibt Grundlagenforschung auf den Gebieten der Primatenbiologie, der Infektionsforschung und der Neurowissenschaften. Sie unterhält vier Freilandstationen auf drei Kontinenten und ist Kompetenz- und Referenzzentrum für Forschung an und mit Primaten. Das DPZ ist eine von zurzeit 88 Forschungs- und Infrastruktureinrichtungen der Leibniz-Gemeinschaft. Geplant ist die vollständige Sanierung und Umplanung der Gebäude von Funktions- und Labortrakt aus dem Jahr 1984, sowie die Dach- und Fassadensanierung des Bürotraktes aus dem Jahr 1995. Sowohl die technische Gebäudeinfrastuktur als auch ein großer Teil der Laborausstattungen befinden sich noch auf dem Stand der Erstausstattung. Die vorhandenen haustechnischen Anlagen weisen gegenüber einem zeitgemäßen Standard nur eine geringe Flexibilität und einen geringen Automatisierungsgrad auf. Zielvorgaben: Nutzflächenaufteilung: Der gegenwärtige Labor- und Funktionstrakt verfügt in der Summe über einen Nutzflächenbestand von 1.570,00m² Laborfläche (Sicherheitsstufe S1, S2 und S3) sowie 780,00m² Bürofläche. Nach der Sanierung soll sich eine Nutzflächenaufteilung von ca. 1.200m² Laborfläche (Sicherheitsstufe S1, S2) sowie 1.150m² Bürofläche ergeben. Der Schwerpunkt der Laborflächen soll sich nach der Sanierung im Funktionstrakt befinden. In diesem Gebäude können die Sanitärflächen im EG und 2. OG entfallen und im Labortrakt, in zentraler Lage, entsprechend der behördlichen Anforderungen erweitert werden. Des Weiteren können im Funktionstrakt die vorhandenen Verkehrsflächen auf ein notwendiges Mindestmaß reduziert werden. Weitere Nutzflächenbedarfe, welche sich z.B. aus zusätzlichen Technikflächen innerhalb der Etagen ergeben, sind auf ein notwendiges Mindestmaß einzuplanen. Die Sanierungsmaßnahmen sind in zwei zeitliche Bauabschnitte, welche sich auf die Teile: 1. BA Funktionstrakt und 2. BA Labortrakt beziehen aufzuteilen. Haustechnische Anlagen: Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen sind die Haustechnischen Anlagen aus dem Jahr 1985 vollständig zu erneuern und den Anforderungen an eine moderne Labor- und Büronutzung anzupassen. Dies betrifft folgende Leistungsbereiche: - Abwasser- und Wasseranlagen sowie labortechnische Gasanlagen (KG 410) - Wärmeversorgung (KG 420) - Starkstromanlagen (KG 440) - Fernmeldeanlagen (KG 450) - Förderanlagen (KG 460) - Nutzungsspezifische Anlagen (KG 470) - Gebäudeautomation KG 480) - Ggf. sonstige technische Anlagen (KG 490) Die Maßnahmen sind in Abstimmung mit dem Bauherrn sowie insbesondere mit den Nutzern der Labore zu entwickeln. Fassadensanierung: Die Konzeption der Fassadensanierung soll eine erhebliche energetische Verbesserung, möglichst auf Niedrigenergiehaus-Standard (U-Wert 0,20 W/m²K), sowie eine maximale Nachhaltigkeit der gesamten Fassadenflächen zum Ergebnis haben. Dachsanierung: Die Konzeption der Dachflächensanierung soll eine erhebliche energetische Verbesserung, möglichst auf Niedrigenergiehaus-Standard (U-Wert 0,15 W/m²K) sowie eine maximale Nachhaltigkeit der gesamten Dachflächen zum Ergebnis haben. Zusätzliche Energetische Maßnahmen zentraler Haustechnischer Anlagen: Das DPZ verfügt über zentrale Haustechnische Versorgungsanlagen, aus deren Betrieb auch die Gebäude Funktionstrakt und Laborgebäude versorgt werden. Da davon auszugehen ist, dass nach einer umfangreichen Sanierung der Gebäude diverse Energiebedarfe sinken werden, sind diese Anlagen einer umfassenden Prüfung hinsichtlich ihres wirtschaftlichen und nachhaltigen Betriebs zu unterziehen. Zielvorgaben Energetische Maßnahmen zentraler Haustechnischer Anlagen: Maßnahmen zur Reduzierung des Dampfbedarfs Alternative bzw. Ergänzende Technik zur Dampferzeugung Alternativen zur Luftbefeuchtung (z. B. adiabatische Luftbefeuchtung etc.) Prüfung zusätzlicher Maßnahmen zur Wirtschaftlicheren und Nachhaltigen Nutzung sämtlicher zentraler Haustechnischer Anlagen z. B. durch: - Einsatz von Wärmepumpen - PV-Anlagen incl. Speicher Eisspeicher etc. Gesamtbaukosten nach derzeitigem Kenntnisstand der Auftraggeberin: - KG 300: 13.325.060 EUR (brutto) - KG 400: 12.217.174 EUR (brutto) Termine/Meilensteine: 1. Bauabschnitt Sanierung Funktionstrakt sowie technische Anlagen und 2. Bauabschnitt Sanierung Labortrakt sowie technische Anlagen: - 2025: Grundlagenermittlungen sowie Vorentwurf zur Projektvorbereitung, Entwurfsplanung inkl. Kostenberechnungen zur Z-Bau - 2026: Genehmigungsplanungen 1. Bauabschnitt Sanierung Funktionstrakt sowie technische Anlagen: - 2027: Ausführungsplanung, Ausschreibung und Vergabe - 2027-2028: Bauphase 2. Bauabschnitt Sanierung Labortrakt sowie technische Anlagen: - 2028-2029: Ausführungsplanung, Ausschreibung und Vergabe - 2029-2030: Bauphase