Sanierung Gästehaus Ost der Verwaltungsakademie - Objektplanung Gebäude und Innenräume

Die Planungsaufgabe sieht vor, die 153 Räume im Gästehaus Ost am Campus Bordesholm auf den drei Etagen EG, 1. OG und 2. OG komplett zu entkernen und neu zu gestalten, um sie anschließend mit neuen Möbeln und Einrichtungsgegenständen auszustatten. Daher ist es erforderlich, dass der AN auch über entsprechende Erfahrungen im Bereich von Innenraumgestaltungen verfügt. Es entstehen insgesamt 144 Wohneinheiten mit Einzelzimmerbelegung auf den drei Etagen, davon im 2. OG in Form von 49 Maisonetten. Entsprechende Entsorgungen von Baumaterial sind einzuplanen (inkl. Sondermüll). Es ist eine Ausführung in drei Bauabschnitten (gemäß Brandabschnitten) vorgesehen, in der jeweils nur ein Bereich gesperrt ist und die anderen beiden Bereiche für den Beherbergungsbetrieb weiterhin nutzbar sind. Die Behindertenzimmer werden zukünftig allesamt im EG untergebracht. Je Etage sind 2 Teeküchen bzw. Teeküchenbereiche mit Aufenthaltsmöglichkeiten vorzusehen. Die Zu- bzw. Durchgänge im EG sind barrierefrei zu gestalten. Auf dem Dach des GHO ist eine Photovoltaikanlage zu errichten und entsprechend nutzbar zu machen. Bei der Neugestaltung sind brandschutzrechtliche und schalldämpfende Maßnahmen mitzubetrachten. Auf den Fluren sollen Kommunikationsbereiche entstehen, die Lärmschutz und Brandschutz entsprechend berücksichtigen. Die Anpassung des bestehenden Brandschutzkonzeptes wird gesondert an ein entsprechend spezialisiertes Büro vergeben. Alle Holzfenster und Holzfassaden der Liegenschaft werden aufgearbeitet (ohne den 2019 fertiggestellten Multifunktionstrakt). Für weiter gehende Informationen verweisen wir auf die beigefügten Informationsunterlagen. Der Umfang der Planungsleistungen für die Maßnahme beinhaltet die Objektplanung Gebäude und Innenräume von vollständig funktions- und genehmigungsfähigen Gebäudeteilen. Es ist eine stufenweise Beauftragung der LPH 3-9 gem. § 34 HOAI vorgesehen. Der Auftragnehmer ist gehalten, Vorschläge zu unterbreiten, die zur Vereinfachung und Verbesserung und / oder zur Kostensenkung führen. Die vorläufigen Kostenschätzungen belaufen sich auf 5.078.000 € netto (KG 300+400). Für die Innenausstattung sind derzeit Kosten i.H.v. 696.000 € netto veranschlagt (Stand: 03/2025). Verfahrensbezogene Vergabeunterlagen sind auf der E-Vergabeplattform zum Verfahren unter https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/7/tenderId/121012477 eingestellt.