Entkernungsleistungen für die Sanierung und Entwicklung der Lahnstraße 60, Frankfurt
Projektbeschreibung
Hinweis: Der Auftraggeber unterliegt keiner gesetzlichen Verpflichtung zur Anwendung des europäischen Vergaberechts. Die Anwendung der Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen Teil A, Abschnitt 2 Vergabebestimmungen im Anwendungsbereich der Richtlinie 2014/24/EU (VOB/A - EU) erfolgt freiwillig. Gegenstand des Vergabeverfahrens ist die Vergabe eines Vertrages über Entkernungsleistungen. Diese bilden die Vorleistungen für die zur schlüsselfertigen Umsetzung des Bauvorhabens erforderlichen Planungs-, Bau- und Sanierungsleistungen.
Lose
1 LosDer EVP III LuxCo 4 S.à.r.l. ("Auftraggeber") ist ein von PGIM Real Estate gemanagte Fonds. Er beabsichtigt die Sanierung und Entwicklung des Büro- und Verwaltungsgebäudes in der Lahnstraße 60, 60326 Frankfurt am Main zu einem Wohnkomplex. Dabei sollen in dem Gebäude 269 Mikroappartements und 153 Wohnappartements für Studenten und sog. Young Professionals realisiert werden ("Bauvorhaben" oder "Projekt"). Zur Finanzierung des Bauvorhabens nimmt der Auftraggeber Zuwendungen nach der Richtlinie für die Bundesförderung für effiziente Gebäude - Wohngebäude (BEG WG) in Anspruch. Der Auftraggeber wird dabei auf operativer Ebene von der omniLiv GmbH, einer seiner Konzerngesellschaften, unterstützt. Die omniLiv GmbH ist in Deutschland als operativer Dienstleister für PGIM Real Estate im Bereich Modern Living tätig. Der Fokus liegt auf großen Projektentwicklungen, insbesondere der Umwandlung von Büroflächen in Wohnnutzung ab einer Größenordnung von rund 7.000 m². Auftraggeber ist und Vertragspartner wird der von PGIM Real Estate gemanagte Fonds EVP III LuxCo 4 S.à.r.l. Diese Struktur verbindet damit die operative Projektentwicklung durch omniLiv GmbH mit der institutionellen und finanziellen Basis eines professionell verwalteten Immobilienfonds. Für Verkäufer und Projektpartner entsteht so eine klare und belastbare Struktur: Die omniLiv GmbH als Ansprechpartner vor Ort, PGIM Real Estate bzw. der Fonds als wirtschaftlicher Hintergrund. Gegenstand des Vergabeverfahrens ist die Vergabe eines Vertrages über Entkernungsleistungen. Diese bilden die Vorleistungen für die zur schlüsselfertigen Umsetzung des Bauvorhabens erforderlichen Planungs-, Bau- und Sanierungsleistungen. Einzelheiten ergeben sich aus der Projektbeschreibung (Nr. 9 der Vergabeunterlagen). Mit dem Vergabeverfahren soll ein fachkundiger und leistungsfähiger (geeigneter) Auftragnehmer ausgewählt werden, der die verfahrensgegenständlichen Entkernungsleistungen wirtschaftlich, ordnungsgemäß und termingerecht erbringt. Der Auftraggeber unterliegt keiner gesetzlichen Verpflichtung zur Anwendung des europäischen Vergaberechts. Er ist kein öffentlicher Auftraggeber im Sinne von § 99 GWB. Die Anwendung vergaberechtlicher Regelungen erfolgt ausschließlich auf der Grundlage zuwendungsrechtlicher Vorgaben. Dabei geht der Auftraggeber über die zuwendungsrechtlichen Vorgaben hinaus und wendet freiwillig die Vorschriften der Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen Teil A, Abschnitt 2 Vergabebestimmungen im Anwendungsbereich der Richtlinie 2014/24/EU (VOB/A - EU) an, um ein Höchstmaß an Transparenz, Gleichbehandlung und Wettbewerb zu gewährleisten.
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Vergabeunterlagen
07_Entkernungsvertrag_LR (30.06.2026).pdf
PDF • 412.5 KB
Genehmigung_B-2026-261-5-1.pdf
PDF • 40.3 MB
1071039 - Anlage Dienstbarkeiten L60 (31.03.2026).docx
DOCX • 74.4 KB
FLA60_Dienstbarkeitsbestellungen_2002_12-09.PDF
PDF • 2.2 MB
FLA60_Eintragunsbewilligung&Antrag Dienstbarkeit_1977-05-06.PDF
PDF • 194.7 KB
GBA_Frankfurt am Main_Frankfurt Bezirk 15_1484_20251119-1.pdf
PDF • 1.3 MB
GBA_Frankfurt am Main_Frankfurt Bezirk 15_1484_20251119.pdf
PDF • 1.3 MB
03_Erklärung zur Bietergemeinschaft 260701.docx
DOCX • 110.5 KB
04_Verpflichtungserklärung Unterauftragnehmer 260701.docx
DOCX • 111.8 KB
05_Verpflichtungserklärung zur Eignungsleihe 260701.docx
DOCX • 129.9 KB
06_Angebotsschreiben 260701.docx
DOCX • 45.0 KB
02_Angaben und Erklärungen zum Nachweis der Eignung 260701.docx
DOCX • 132.3 KB
09_Projektbeschreibung.pdf
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L60-ARC-3B-GR-X-00-007-P-05 Erdgeschoss.pdf
PDF • 878.3 KB
L60-ARC-3B-GR-X-01-008-P-05 1. Obergeschoss.pdf
PDF • 787.3 KB
L60-ARC-3B-GR-X-02-009-P-05 2.Obergeschoss.pdf
PDF • 771.6 KB
L60-ARC-3B-GR-X-03-010-P-05 3. Obergeschoss.pdf
PDF • 730.6 KB
L60-ARC-3B-GR-X-04-011-P-05 4. Obergeschoss.pdf
PDF • 576.5 KB
L60-ARC-3B-GR-X-05-012-P-05 5. Obergeschoss.pdf
PDF • 575.5 KB
L60-ARC-3B-GR-X-06-013-P-05 Dachdraufsicht.pdf
PDF • 345.4 KB
L60-ARC-3B-GR-X-U1-006-P-07 1. Untergeschoss.pdf
PDF • 605.4 KB
L60-ARC-3B-GR-X-U2-005-P-05 2. Untergeschoss.pdf
PDF • 301.5 KB
L60-ARC-3B-GR-X-U3-004-P-06 3. Untergeschoss.pdf
PDF • 294.4 KB
2026-07-01 Entkernung LV END-5.pdf
PDF • 893.8 KB
2026-07-01 Entkernung LV END-5.X83
X83 • 276.1 KB
L60 GR EG BA04_K.pdf
PDF • 20.3 MB
L60 GR OG01-03 NA2-OG1_BA05_K.pdf
PDF • 18.8 MB
L60 GR UG01 -2.60, -3.40, -3.90_NA2-UG1_BA03_K.pdf
PDF • 19.4 MB
Längsschnitt M-M_BA20.pdf
PDF • 14.3 MB
Querschnitt A-A_BA09_Q-Rückseite.pdf
PDF • 450.9 KB
Querschnitt A-A_BA09_Q.pdf
PDF • 12.7 MB
Querschnitt_NA2-SAA_BA09_P.pdf
PDF • 9.8 MB
L60-ARC-XX-BAN-02.03._L60-ARC-XX-BAN-17.02._Bauantrag.pdf
PDF • 27.5 MB
L60-ARC-XX-BAN-10.03._BA-Nachreichung-Austausch Unterlagen.pdf
PDF • 33.6 MB
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08_Leistungsverzeichnis mit Anlagen_Teil 4.pdf
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01_Verfahrensbrief 260701.pdf
PDF • 2.2 MB
OCDS Standard Konform Technische Kapazität
- ISO 27001 ZertifizierungPFLICHT
Nachweis eines zertifizierten ISMS für den gesamten Projektzeitraum.
Nachweis erforderlich - Projektteam (Deutsch C1)PFLICHT
Sämtliche Kernmitglieder müssen Deutschkenntnisse auf C1-Niveau nachweisen.
Wirtschaftliche Eignung
- Referenzen (Öffentlicher Sektor)BEWERTET
Mindestens drei vergleichbare Projekte in Bundes- oder Landesbehörden in den letzten 5 Jahren.
Gewichtung: 40%