Planungsleistung TGA Modernisierung Center Langen
Projektbeschreibung
Die Deutsche Flugsicherung GmbH (DFS) plant umfangreiche bauliche und technische Maßnahmen zur Sanierung und Modernisierung ihres Hauptsitzes in Langen. Der Gebäudekomplex „Control Center“ (im Folgenden Gebäude CC) wird in den kommenden Jahren in mehreren Teilschritten (zwei Bauabschnitte) während des laufenden Betriebs modernisiert, um es an die neuen Anforderungen anzupassen. Die Anforderungen stellen sich zusammen aus: Anforderungen an die Nutzung für den zukünftigen Flugsicherungsbetrieb, Anforderungen an die Nutzung in den zukünftigen administrativen Büroflächen, Technische Anforderungen an die Erneuerung der Haustechnik Anlagen , Anforderungen der Energetischen Optimierung, gem. GEG 2024, Anpassungen an die äußeren veränderten Bedingungen durch die Klimaveränderungen. Die Regionalkontrollstelle Langen (Gebäude CC) wurde in den 1980er Jahren geplant und 1993 fertiggestellt. Die wesentlichen haustechnischen Anlagen sind über 30 Jahre alt und wurden teilweise im Rahmen von Produktmanagementmaßnahmen erneuert. Für einen großen Systemwechsel wurde 2005 ein Anbau geplant, der 2007 in Betrieb ging. Der nächste grundlegende Systemwechsel steht aktuell an und kann im bestehenden Anbau nicht umgesetzt werden. Daher muss der Betriebsraum 1 sowie die zugehörigen administrativen Bereiche für die nächste Systemnutzung saniert und modernisiert werden. Der Anbau selbst ist nicht Bestandteil der Modernisierung. Die zugehörige Haustechnik wird unter modernsten energetischen Anforderungen angepasst oder erneuert. Die Projektziele sind definiert durch Termin- und Kostensicherheit, durch die hohen Sicherheitsanforderungen, durch betriebliche Anforderungen sowie durch die Nachhaltigkeitsanforderungen
Lose
4 LoseDie Sanierung und Modernisierung des Gebäudes CC besteht aus 4 miteinander verwobenen Maßnahmenpaketen, dies sich aus der internen Nutzung bzw. aus regulatorischen bzw. technischen Anforderungen ergeben. Modernisierung Betriebsraum Langen mit zugehörigen Nebenflächen, Modernisierung Admin Bereiche mit neuen Büronutzungskonzept incl. Sonderflächen, Energetische Optimierung des Gebäudes betreffend Gebäudehülle und TGA-Anlagen, Technische Instandhaltungsmaßnahmen aufgrund des Lebensalters des Gebäudes. Zu dem 1. Bauabschnitt gehören der Betriebsraum (zweites Obergeschoss im Ring 2) und die Neben-, Sozial- und Sonderflächen, sowie die technischen Einrichtungen (u.a. Personenaufzüge), Zugänge mit barrierefreier Erschließung (Umbau der „Brücken“ und „Erschließungstürme“) und die betroffenen Fassadenbereiche. Insofern sind Grundsätze bei baulichen, technischen und gestalterischen Vorgaben, die das gesamte Haus betreffen mit der LPH2 Vorplanung frühzeitig festzulegen. In einem zweiten Bauabschnitt wird der administrative Bereich im Ring 1 sowie Ring 3 und Ring 4 (Werkstätten) in mehreren Ausführungsabschnitten modernisiert. Dazu gehören auch die restlichen Standard-, Sonder- und Nebenflächen (z.B. Büro bzw. Administrationsbereiche, Sozialräume, Cafeteria, Teeküche) und ebenfalls die betroffenen Fassadenbereiche. Dabei sollen moderne Arbeitsplatzkonzepte und optimierte raumklimatische Bedingungen auf Basis der prognostizierten Klimadaten für 2060 umgesetzt werden. Die Komplexität des Projektes besteht aus der Durchführung des Projektes im laufenden Betrieb für den zweiten Bauabschnitt. Der im ersten Bauabschnitt zu sanierende Betriebsraum steht leer. Der Flugsicherungsbetrieb findet in dem benachbarten Anbau statt.
Die Sanierung und Modernisierung des Gebäudes CC besteht aus 4 miteinander verwobenen Maßnahmenpaketen, dies sich aus der internen Nutzung bzw. aus regulatorischen bzw. technischen Anforderungen ergeben. Modernisierung Betriebsraum Langen mit zugehörigen Nebenflächen, Modernisierung Admin Bereiche mit neuen Büronutzungskonzept incl. Sonderflächen, Energetische Optimierung des Gebäudes betreffend Gebäudehülle und TGA-Anlagen, Technische Instandhaltungsmaßnahmen aufgrund des Lebensalters des Gebäudes. Zu dem 1. Bauabschnitt gehören der Betriebsraum (zweites Obergeschoss im Ring 2) und die Neben-, Sozial- und Sonderflächen, sowie die technischen Einrichtungen (u.a. Personenaufzüge), Zugänge mit barrierefreier Erschließung (Umbau der „Brücken“ und „Erschließungstürme“) und die betroffenen Fassadenbereiche. Insofern sind Grundsätze bei baulichen, technischen und gestalterischen Vorgaben, die das gesamte Haus betreffen mit der LPH2 Vorplanung frühzeitig festzulegen. In einem zweiten Bauabschnitt wird der administrative Bereich im Ring 1 sowie Ring 3 und Ring 4 (Werkstätten) in mehreren Ausführungsabschnitten modernisiert. Dazu gehören auch die restlichen Standard-, Sonder- und Nebenflächen (z.B. Büro bzw. Administrationsbereiche, Sozialräume, Cafeteria, Teeküche) und ebenfalls die betroffenen Fassadenbereiche. Dabei sollen moderne Arbeitsplatzkonzepte und optimierte raumklimatische Bedingungen auf Basis der prognostizierten Klimadaten für 2060 umgesetzt werden. Die Komplexität des Projektes besteht aus der Durchführung des Projektes im laufenden Betrieb für den zweiten Bauabschnitt. Der im ersten Bauabschnitt zu sanierende Betriebsraum steht leer. Der Flugsicherungsbetrieb findet in dem benachbarten Anbau statt.
Die Sanierung und Modernisierung des Gebäudes CC besteht aus 4 miteinander verwobenen Maßnahmenpaketen, dies sich aus der internen Nutzung bzw. aus regulatorischen bzw. technischen Anforderungen ergeben. Modernisierung Betriebsraum Langen mit zugehörigen Nebenflächen, Modernisierung Admin Bereiche mit neuen Büronutzungskonzept incl. Sonderflächen, Energetische Optimierung des Gebäudes betreffend Gebäudehülle und TGA-Anlagen, Technische Instandhaltungsmaßnahmen aufgrund des Lebensalters des Gebäudes. Zu dem 1. Bauabschnitt gehören der Betriebsraum (zweites Obergeschoss im Ring 2) und die Neben-, Sozial- und Sonderflächen, sowie die technischen Einrichtungen (u.a. Personenaufzüge), Zugänge mit barrierefreier Erschließung (Umbau der „Brücken“ und „Erschließungstürme“) und die betroffenen Fassadenbereiche. Insofern sind Grundsätze bei baulichen, technischen und gestalterischen Vorgaben, die das gesamte Haus betreffen mit der LPH2 Vorplanung frühzeitig festzulegen. In einem zweiten Bauabschnitt wird der administrative Bereich im Ring 1 sowie Ring 3 und Ring 4 (Werkstätten) in mehreren Ausführungsabschnitten modernisiert. Dazu gehören auch die restlichen Standard-, Sonder- und Nebenflächen (z.B. Büro bzw. Administrationsbereiche, Sozialräume, Cafeteria, Teeküche) und ebenfalls die betroffenen Fassadenbereiche. Dabei sollen moderne Arbeitsplatzkonzepte und optimierte raumklimatische Bedingungen auf Basis der prognostizierten Klimadaten für 2060 umgesetzt werden. Die Komplexität des Projektes besteht aus der Durchführung des Projektes im laufenden Betrieb für den zweiten Bauabschnitt. Der im ersten Bauabschnitt zu sanierende Betriebsraum steht leer. Der Flugsicherungsbetrieb findet in dem benachbarten Anbau statt.
Die Sanierung und Modernisierung des Gebäudes CC besteht aus 4 miteinander verwobenen Maßnahmenpaketen, dies sich aus der internen Nutzung bzw. aus regulatorischen bzw. technischen Anforderungen ergeben. Modernisierung Betriebsraum Langen mit zugehörigen Nebenflächen, Modernisierung Admin Bereiche mit neuen Büronutzungskonzept incl. Sonderflächen, Energetische Optimierung des Gebäudes betreffend Gebäudehülle und TGA-Anlagen, Technische Instandhaltungsmaßnahmen aufgrund des Lebensalters des Gebäudes. Zu dem 1. Bauabschnitt gehören der Betriebsraum (zweites Obergeschoss im Ring 2) und die Neben-, Sozial- und Sonderflächen, sowie die technischen Einrichtungen (u.a. Personenaufzüge), Zugänge mit barrierefreier Erschließung (Umbau der „Brücken“ und „Erschließungstürme“) und die betroffenen Fassadenbereiche. Insofern sind Grundsätze bei baulichen, technischen und gestalterischen Vorgaben, die das gesamte Haus betreffen mit der LPH2 Vorplanung frühzeitig festzulegen. In einem zweiten Bauabschnitt wird der administrative Bereich im Ring 1 sowie Ring 3 und Ring 4 (Werkstätten) in mehreren Ausführungsabschnitten modernisiert. Dazu gehören auch die restlichen Standard-, Sonder- und Nebenflächen (z.B. Büro bzw. Administrationsbereiche, Sozialräume, Cafeteria, Teeküche) und ebenfalls die betroffenen Fassadenbereiche. Dabei sollen moderne Arbeitsplatzkonzepte und optimierte raumklimatische Bedingungen auf Basis der prognostizierten Klimadaten für 2060 umgesetzt werden. Die Komplexität des Projektes besteht aus der Durchführung des Projektes im laufenden Betrieb für den zweiten Bauabschnitt. Der im ersten Bauabschnitt zu sanierende Betriebsraum steht leer. Der Flugsicherungsbetrieb findet in dem benachbarten Anbau statt.
KI-Analyse
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Vergabeunterlagen
Noch keine Vergabeunterlagen verfügbar.
OCDS Standard Konform Technische Kapazität
- ISO 27001 ZertifizierungPFLICHT
Nachweis eines zertifizierten ISMS für den gesamten Projektzeitraum.
Nachweis erforderlich - Projektteam (Deutsch C1)PFLICHT
Sämtliche Kernmitglieder müssen Deutschkenntnisse auf C1-Niveau nachweisen.
Wirtschaftliche Eignung
- Referenzen (Öffentlicher Sektor)BEWERTET
Mindestens drei vergleichbare Projekte in Bundes- oder Landesbehörden in den letzten 5 Jahren.
Gewichtung: 40%